万泽股份投资经适房中招子公司借款逾期未还

重金收购的子公司西安新鸿业投资发展有限公司（西安新鸿业），非但没能给广东万泽实业股份有限公司（万泽股份，000534）带来收益，甚至连借其款项都无法偿还。根据万泽股份昨晚发布的公告，西安新鸿业是该公司参股50%的子公司。2010年12月3日，该公司股东大会审议通过《关于向西安新鸿业提供财务资助不高于2亿元的议案》，之后西安新鸿业于2010年12月24日至2011年4月19日期间先后七次向公司借款，借款金额累计1.74亿元，双方签订的借款协议，借款期限为一年，资金占用费为年利率9%，到期付还本息。但截至2012年3月18日，西安新鸿业已经付清2011年度借款资金占用费（即年利息）1456.575万元，尚欠到期借款本金1.45亿元，未到期借款2900万元。“公司已向西安新鸿业发出催款函，律师也发出相关律师函。”万泽股份称。1个多亿元对万泽股份是什么概念？据万泽股份去年三季度财务报告，截至去年三季度末，万泽股份营业收入为1.17亿元，净利润为-1865万元，净资产则为5.33亿元。那么，当初西安新鸿业缘何借款？万泽股份又缘何答应了上述巨额借款？根据前述《关于向西安新鸿业提供财务资助不高于2亿元的议案》，主要是西安新鸿业旗下拥有被各方看好的西安市大型经济适用房项目“鸿基新城”项目，“该项目周边区域经济按已经发展得非常成熟，销售部事成问题的，按照资金计划分期投入后，预计2011年底可实现销售收入15亿元”。但是，当时该项目急需投入一、二期工程的建设和后续征地拆迁补偿等项目费用约4亿元，所以西安新鸿业决定向万泽股份借钱。万泽股份也答应了。实际上，正是出于对上述项目的看好，才使得2010年8月份万泽股份高溢价收购西安新鸿业50%的股权。根据万泽股份2010年8月份的公告，万泽股份以2.1亿元收购西安新鸿业50%的股权，整体评估值为4.2亿元，比西安新鸿业审计后的账面净资产增值2.85亿元，增值率达到了210.54%。令人蹊跷的是，2010年3月份，深鸿基（即现在的宝安地产，000040）曾经公告称，以1.58亿元的价格将西安新鸿业66.5%股权甩卖给赛德隆公司，按照当时的出售价格，西安新鸿基的整体评估值仅为2.05亿元，评估价不到万泽股份买入评估价的一半。如今来看，大手笔收购的万泽股份非但没有迎来超出预料的利好，反而迎来“被欠款”的苦果。万泽股份昨日平盘报收。