楼里多户窗角现裂缝引发盛世北苑业主质疑

数户人家窗角裂缝中国江苏网4月16日讯 住了一年多的新房，突然发现家里几扇窗户均有问题：阳台上两扇窗户的窗角都有裂缝；客厅里的一扇窗户，窗框周边雨天也出现渗水……这让住在市区盛世北苑的刘明芳一家人很郁闷。无奈之下，刘明芳致电记者寻求帮助。3号楼里的许多人家，窗角都发现了程度不同的裂缝。前天下午，记者来到了市区西环路边的盛世北苑。在3号楼401室刘明芳家，记者见到了几位与刘明芳家有相似遭遇的业主。“2010年12月份交的房，到现在一共才住了1年零4个月，可是已经发现了许多问题。”刘明芳说，客厅角落里的边窗，每逢下雨天，窗框周围都会渗水，严重的时候甚至会顺着墙壁流到地上。除了客厅窗框的问题外，更让刘家人不舒心的是，阳台上两扇窗户的边角都出现了裂缝。“这些裂缝看似不起眼，但是风吹日晒的，肯定会影响到窗户的质量，而且下雨时也会有雨水渗进来。”对于今后会遇到的问题，刘明芳很担心。刘明芳家遇到的问题，其他业主家里也在发生。同一幢楼1502室的业主孙先生把记者带到他家查看，发现同样是在阳台上，窗角的裂缝清晰可见。“这不是个别现象，许多人家都存在这个问题。”在与3号楼相邻的2号楼下，孙先生的话得到了另一幢楼上业主的证实。得知记者的身份，聚在2号楼下聊天的多位业主都围拢过来，反映类似的问题。形成原因到底为何？客厅角落里的窗户，每逢下雨天，窗框周围都会渗水。为什么这些人家的窗角处都会出现裂缝呢？对于这样的疑问，业主们的想法不尽相同，部分业主认为是门窗存在质量问题，还有业主怀疑，是房屋本身的质量出现问题，这些裂缝的产生源于楼房的沉降。“交房的时候就发现饭厅的墙面上有裂缝，我们找了开发商，才由油漆工用绷带、胶和水泥帮我们进行了处理。”刘明芳告诉记者，3号楼里的许多人家，在装潢初期都发现了程度不同的裂缝，“虽说窗角裂缝的原因我们还不清楚，但有些居民怀疑房屋质量有问题。”1502室业主孙先生，在同幢楼的2楼，还拥有一套尚未装潢的房子。孙先生把记者带到了这套房子里，把墙上的裂纹指给记者看。据孙先生说，楼下他家的车库里还有更大的裂纹。“为了封闭阳台，我家在房款之外另交了3000元钱。现在阳台上的窗框出现了问题，开发单位是否应该承担责任呢？”一边说着，刘明芳一边找出了一张开具于2010年11月6日，由市永恒社区服务有限公司代收的封闭阳台费收据。业主开发商分歧大对于盛世北苑3号楼部分业主的疑问，记者联系了小区开发单位的相关负责人熊学勤。熊先生坦言，业主们所反映的阳台窗角存在裂缝的事确实存在，开发单位与刘明芳家已经反复协调了好几次，但均未达成协议。熊学勤说，开发单位专门把门窗供应企业相关负责人请到现场，查看后发现裂缝处不空鼓，不影响使用，可以进行维修。熊学勤分析，造成多户人家窗角裂缝的原因，应该不是门窗或房屋的质量问题，而是由于建筑工人贴面砖、粉涂料时，脚踩在已先行装好的窗框上，但当时窗框下沿并没有填实。过分受力之下，才会导致窗框出现裂缝。“我们当时就答应用修补胶进行修补、磨平，保证阳台的正常使用，但是401室的业主并不答应，他们要求重新更换窗户。但在我们看来，这既没有必要也做不到。”熊学勤告诉记者，盐都区以及潘黄街道的相关部门已经去刘明芳家了解过情况。熊学勤表示，作为开发单位，同意写出书面材料，确保今后阳台窗户的正常使用。如果业主有疑虑，也可请厂家进行破坏性试验，让业主了解到用胶修补后的窗户，完全可以正常使用。