居民消费意愿降至12年新低

本报讯 (记者苏曼丽)昨天，央行公布的一季度储户问卷调查报告显示，在当前物价、利率以及收入水平下，居民更倾向于储蓄，14.2%倾向于“更多消费”，这是1999年进行问卷调查以来的最低值。　　数据显示，85.8%的城镇居民倾向于储蓄。其中，44.2%偏好“投资债券、股票、基金等”的变相储蓄，41.6%偏好“储蓄存款”。　　在各类消费中，居民购车仍为主要消费热点，其他消费意愿不旺。其中购车意愿为13.2%，处于调查以来较高位；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.7%和22.6%，各低于同期2.3和0.9个百分点。　　此前数据显示，1-2月社会消费品零售总额
同比增长15.8%，较去年12月的19.1%有较大下滑。　　中金研究报告指出，去年下半年以来住房
成交量出现萎缩，可能导致由住房购买而派生的相关消费需求下降，比如家电、装修材料等产品2月的同比增速均出现较大幅下滑。但中金表示，政府推动保障房建设的政策未来会推动房地产相关消费；此外中低收入居民消费倾向更高，他们可支配收入的增加将会支持消费增长。　　兴业银行首席经济学家鲁政委(专栏)也指出，城镇特别是农村居民收入的快速增长，将为消费高位趋稳提供支持，对今年消费增长依然谨慎乐观。　　■ 热点　　超七成居民难以接受高房价　　央行储户问卷调查显示：居民认为目前房价过高，对调控效果不乐观。74.4%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，是仅低于上年末75.5%的第二高值。　　但这并不妨碍居民投资房地产的热情。选择“房地产投资”的居民达25.1%，比上年末减少1个百分点，仍为首选。其他依次为“基金理财产品”21.9%，“股票投资”13.5%。　　【分析】中原地产研究总监张大伟认为，限购政策遏制住了投资和投机行为，但从出台限购政策的时间可以看出各地实际执行力度不同，部分应该出台限购的房价过快上涨的城市，至今依然是软着陆状态，这使得部分二、三线城市很可能成为本轮调控的软板。此外，CPI持续高位，连续实际利率为负，投资渠道难以吸收资金，也给了楼市调控前所未有的压力。(苏曼丽)　　15.4%居民未来3个月想买房　　央行统计显示，未来一季有购房意愿的居民占15.4%，较上年末小幅下降。但调控政策出台，居民出现了观望情绪，认为未来房价上涨的比例从去年四季度的43.3%大幅下调，预期上涨(包括“上升”或“先降后升”)的比例仅30%，接近去年二季度的近年来最低点。33%的居民预测房价将“保持稳定”，近20%持“下降”预期。　　【分析】张大伟表示，这一数据变化一定程度上反映了调查对象对楼市调控政策对房价影响的期待，也证明了市场将明显开始出现观望，成交量在二季度将继续保持地量，而这也将逐渐开始出现明显促销降价的项目。一季度以来，特别是春节后，北京等城市已经非常明显地出现了成交量下降的情况。(苏曼丽)　　居民对物价上涨预期减弱　　央行统计显示，一季度66.9%居民难以接受高物价，但居民对未来物价上涨预期减弱。　　1月和2月的CPI同比均上涨4.9%。统计显示，一季度居民对物价满意度较上年末有所缓和，当期物价满意指数升至17.3%。　　居民对未来物价上涨预期减弱，未来物价预期指数降至72.8%，较上季度下降8.9个百分点。其中，预测下季度物价上涨的居民比例为47.1%，较上季度减少14.3个百分点，显示通胀预期减弱。(苏曼丽)　　银行家预期货币政策“趋紧”　　银行家的预期与居民有所不同。央行昨天公布的对银行家的调查显示，34.6%的银行家预计下季度经济运行将持续偏热，59.1%的银行家认为下季度“正常”，6.3%预计偏冷。而有66.1%的银行家预期下季度货币政策将“趋紧”，较上季度大幅提高15.8个百分点。　　德意志银行、野村证券等投资机构近期发布的报告认为，目前防通胀仍是经济发展的首要任务。(苏曼丽)