内地买家购房移民香港豪宅市场瞄准内地客

本版摄影关丽　　2009年中国经济增长成为全球最大亮点，香港房地产市场也受惠。中原地产的数据显示，去年前10个月，香港价值1000万港元以上的豪宅买卖合约登记录得5541宗，总值1122.5亿港元，较2008年全年的4509宗及1018.7亿港元都有较大增长。在这些成交中，来自内地买家的比例正逐步上升。　　2003年香港推出投资移民计划，只要在香港投资不少于650万港币资产，便可申请以资本投资者的身份来港定居。通常居港连续7年后可依法申请居港权。对于有实力的内地买家来说，这个数字并不算太高，选择以投资楼市方式移民的内地人士，也越来越多。　　去年10月14日，香港恒基兆业地产位于港岛西半山干德道的豪宅项目“天汇”售出的两个高价单位，更成为全球最贵的分层豪宅。一个是以每平方呎7.128万港元(1平方呎约等于0.093平方米)的价格卖出的68楼A室复式户，面积6158平方呎，总价4.39亿港元。另一间是以每平方呎6.46万港元的价格卖出的同层B室复式，面积为6144平方呎，总价3.97亿港元。而买家的内地背景，也引起香港媒体的关注。　　港房企热揽内地客　　对内地买家在港购房不断增长的趋势，恒基兆业地产营业部总经理林达民对记者表示，近年来，中国内地赴香港买楼的人群日益庞大，内地买家逐渐成为香港地产发展的重点目标。他以顶级豪宅“比华利山别墅”为例，指内地买家成交比例有明显增长。而恒基即将进行开盘销售的“名家汇”，林达民透露，名家汇现已经有约20个客户洽购中，每呎出价约2万元，当中内地买家占10%；而“名家汇”还将于本周末在深圳开放展示中心，以吸引更多内地买家关注。　　香港地产巨头和黄、长实、新鸿基等近年来都加强了在港楼盘项目的内地推广力度。如在去年“超级黄金周”前，香港房地产商集中推出多个豪华楼盘，吸引内地富豪赴港买房作投资甚至投资定居。据了解，至少有350组的内地游客通过发展商或地产代理的安排，在国庆“黄金周”期间赴港购买豪宅。李广军