易居周忻：中国房地产业电子商务正当时

新浪地产讯近日，SOHO中国董事长潘石屹正式宣布，SOHO中国已和新浪乐居达成深度合作，将在新浪乐居网展开旗下银河SOHO项目部分商铺的全互联网无底价拍卖，这意味着一直走在中国房地产营销最前沿的SOHO中国正式试水房地产电子商务。作为中国最前卫的营销高手，潘石屹无论是在国内最早推出无理由退房，与国际建筑大师合作，SOHO系列的开发，还是新近的微博达人，都保持了与时代同步的最敏锐视角与高度。此次，潘总又
革命性地
提出了将千万级的房子无底价搬到网上卖的大胆设想，“最终价格，还透明交易于地产，卖多少钱市场说了算”。这场合作首次实现了房地产买卖的全程网络操作，并使用了支付宝担保交易作为房款支付方式。这在业内看来，这无疑是初具规模的中国房地产电子商务模式。同时，作为这次房地产界跨时代创新之举的合作者之一，易居中国董事局主席、CRIC（中国房地产信息集团）董事会联席主席兼总裁周忻表示：对于房地产领域的电子商务构想，他早在新浪乐居成立之初，即已开始。两年前在业界率先推出的网上售楼处，即是最早的有益实践。近日，理念前卫营销领先的SOHO中国潘石屹先生与他会面时，双方对深化推进房地产电子商务的态度一拍即成，一致
认为现在是偿试进入房地产电子商务的最佳时机。因此，也就有了潘总拿出两套房源与新浪乐居合作进行真正意义的网上交易的合作。房地产业迟迟未能涉足电子商务源于三大难题数据显示，2010年中国电子商务交易额已经突破4万亿元，电子商务这一新型的交易模式已经迅速进入到中国寻常百姓家，淘宝、网购
成了成了老百姓惯用的购物方式。然而，在这庞大的交易额背后，房地产行业并未分得一杯羹。由于房地产交易属于大宗
复杂交易，交易行为受到政府管制较为严格，
各地方政府管理口径又大相径庭，而且交易双方
往往需要复杂的金融手段支持，房地产领域的电子商务发展在一定程度上受到客观条件的制约。而房地产商品本身更是非标准化产品，让购房者仅通过互联网来了解和确定商品内容有着较大的困难。同时，技术性的难题
同样
困扰着房地产业迈入电子商务时代，虚拟实景、电子支付、网络安全甚至带宽都成为严重的制约。当前房地产业跨入电子商务时代的契机已经显现随着虚拟实景技术、互联网技术的不断发展，电子商务渗透到房地产行业是必然，不能因为有难题就不去解决。”周忻说，近年来，新浪乐居在网上售楼上的基础之上，做了大量技术和平台研发的准备，积累了大量的经验。“而现在是时候了“周忻说，”电子商务发展到今天，已经不存在消费者接受度方面的困难。近期国内兴起的团购网站，仅在不到半年的时间取得了巨大的消费者认可，这表明，国内消费者的消费理念和行为已经发生了很大的变化。三大核心困难已去其二，这对房地产行业来说，无疑是进入电子商务领域的一个极好契机。将与SOHO中国开展更多深入合作这次试水意义的合作中，潘石屹拿出旗下价值超千万元的商铺于4月23日于新浪乐居上进行拍卖。值得指出的是，这是中国地产界首次正真意义上实现了纯互联网全程交易，从提交个人资料、支付保证金至拍卖结束，包括后期的合同签署支付余款等步骤，竞买者可以做到无需到项目现场，即可完成购买，在此条件下，竞买人完全可以异地参与。而之前很多网络拍卖，仅竞价环节在网络上进行，竞买者仍需到售楼处办理相关手续、缴纳保证金以及领取网络注册号，程序颇为繁琐。与之相比，本周六银河SOHO的拍卖具有里程碑的意义。中国房地产业电子商务任重而道远“这次同SOHO中国的合作，应该说是在合适的时机，遇到了合适的伙伴。”周忻说，两家有着先进理念的公司强强联合，相信能掀起房地产电子商务时代的变革。这次网络拍卖后，SOHO中国和易居中国、中国房地产信息集团还在计划深入的合作。周忻表示，“十分
看好与潘总的合作，房地产电子商务交易模式任重道远，我们将不惜重金做更多的的研发和实践，并将和更多的房地产企业一道，共同将房地产电子商务推向一个更高的发展，希望在未来，老百姓都能安心踏实的在家上网买房子。”