房地产：各大城市推盘速度减弱行业周报

投资要点：　　除南京、深圳外，四大城市环比增长：北京本周一手住宅成交套数为5156套，成交面积为99万平方米，
同比增长280%，环比增长42%，其中经济适用房和限价房销售1113套，占销售套数的22%，剔除保障性住房，同比增长198%，环比增长20%；天津一手商品房成交3024套，成交面积32万平方米，环比增长8%；上海一手商品房成交8227套，成交面积为84万平方米，同比增长60%，环比增长35%；南京一手住宅成交套1775套，面积为21万平米，同比增长75%，环比萎缩14%；深圳一手商品房成交1572套，成交面积为15万平方米，同比增长26%，环比萎缩17%；成都一手商品房成交3090套，成交面积为28万平方米，同比增长73%，环比增长7%。　　三大城市商品房可售量持续下降：本周北京新增供应2.5万平米，销售面积为99万平方米，销售率为3.0%，截至5月24日，北京住宅可售面积达到1599万平方米；本周上海商品房新增供应量13万平方米，销售面积为77万平方米，销售率为8.8%，可售住宅面积为633万平米，与2008年初相比可售量增加18%，与2008年最高点相比，下降26%；本周深圳商品房新增供应15万平米，销售面积为15.3万平方米，销售率为3.36%，目前可售面积达455万平方米，可售量与三年来最高点相比下降32%。　　新盘去化速度仍然不错。北京地区，首开常青藤家园，11月30日推盘285套，目前已售201套，假日风景家园，2月26日推盘277套，已售140套；西山华府推盘126套，已售25套；上海地区，花园小城今年3月7日推盘246套，已售224套，格林风范城，推盘336套，目前278套，万科新里程，4月18日新推盘288套住宅，目前已售129套；深圳地区，招商海月华庭，本周售出1套，已售达475套，金地名轩，11月13日开盘，本周销售1套，目前已售350套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售627套，本周售出42套，金域东郡，推盘388套，目前已售195套，万科兰乔花园目前已售21套。广州、杭州、南京大部分楼盘销售都保持稳定。