燕福达建材城用地被控非法或为违章建筑

一个合法的商业建筑，必须具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》，这相当于准生证。然而本网发现，在廊坊燕郊，有一座号称燕郊最大的建材城——燕福达建材城从建成到开业，却可能没有《国有土地使用证》，更谈不上其他准生证。一些当地村民在网上爆料，燕福达建材城根本就建在“临时用地”上。如果这些信息属实，燕福达建材城或为违章建筑，面临罚款、关闭，责任人甚至刑事的惩处。 　　记者在网易、天涯等论坛看到，一篇题为《燕福达建材城和村委会狼狈为奸还我耕田》（http://bbs.news.163.com/bbs/society/231014016.html）的帖子十分火爆，流量超过5万，还被推荐到论坛首页。文章大致的意思是说，燕福达建材城目前的用地，本来是当地村民的耕地，前期流转发不成功，成为临时用地。然而燕福达建材城所有者却和村委会勾结，在这片临时建筑上建成了建材城，而给予村民的补偿根本不匹配。因此村民要求合理赔偿，彻查这个违法建筑。　　一位专注地产的律师表示，一个合法的商业建筑，首先要有《国有土地使用证》，然后办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》等，如果燕福达建材城没有办理《国有土地使用证》，后续的证件基本无从谈起。这是严重的违反相关法律的行为，将会处以高额罚款、拆除关闭，以及负责人刑事责任等。另一法律人士表示，乡镇没有土地出让的权力，如果该宗土地原来没有获得划拨，应当属于违章建筑，国土资源部门应当进行处罚。　　一个商业建筑连基本的《国有土地使用证》都没有，还能一路绿灯，顺利建成，乃至顺利开业，显示有后台支持，不排除官商勾结的嫌疑。许多评论这样认为。　　附：网易论坛上的文章　　燕福达建材城和村委会狼狈为奸还我耕田　　我是燕郊的一位村民。号称燕郊最大的建材城燕福达建材城所用的土地，本来是我们村民的耕地，然后被征用搞开发，开发不成变成了一块临时用地。然而，燕福达建材城和村委会狼狈为奸，欺上瞒下，在这块临时用地上建起了一个大型建材城。而我们这些可怜的农民失去了耕地，最后又得不到合理的赔偿。　　本来，我们的耕地最初被征用，说搞商业开发，结果不知什么原因没搞成，征地的赔偿自然不能到位。这这块耕地也变成一片临时用地，闲置了很长一段时间。想不到，燕福达建材城打起了这个算盘，和村委会勾结，欺上瞒下，在这块临时用地上建立了燕福达建材城。我们虽然不懂法，但是听说过临时用地一般是一年，临时用地之上是不能建设永久性建筑的！现在这块临时用地被当做长期用地，建成了号称燕郊最大的建材城。而我们得到的补偿却是临时用地！给那么一点钱，买断了我们的口粮地。没有耕地，没有适当的补偿，让我们怎么生活？？？　　燕郊燕福达建材城建在临时用地上，不可能有规划证、土地使用证，为什么能够建成、开业，还有没有王法？难道后台硬就没有王法了吗？这里的真相是什么？三河市政府，国土局，你们只要一查，一定一查一个准！这些肮脏的事情我们村民都知道，燕福达建材城和村委会的人也心知肚明！　　土地是我们村民最基本的生活保障，失去了土地，我们就失去了根本的支撑，我们的温饱问题就无法解决。可怜可怜我们这些失去土地，又得不到赔偿的农民吧。　　还我耕田，给我补偿！　　燕郊68个村民