孙宏斌传奇：雷曼赌他东山再起 贝恩鼎晖佐助

孙宏斌，融创中国董事长“地产江湖传奇”——孙宏斌变了。在外人眼里，当年偏执、狂妄的年轻人如今已是谨慎、稳健的中年人。尽管快速、凶狠依然是融创的特质，但只在京津渝和长三角布局、专注于豪宅的定位，让人感觉他稳健了。“我现在不管是工作还是生活，都很从容，不再焦虑、纠结”。孙宏斌如是描述自己的状态。将年度目标由220亿元上调至300亿元、一举收购绿城9个项目、浦东联合拿地夢轛豛出手的阵势让人刮目相看。有人说，这是王者归来;也有人替他捏一把汗，孙氏危机是否会重蹈覆辙?6月22日，孙宏斌与绿城董事长宋卫平在上海聚首，两个“理想主义者”双手紧握，为困境中的绿城赢得喘息时间，也让融创获得绝佳的扩张时机。7月10日，北京万柳地块拍卖会上，融创并未成为最后的赢家。拍卖会结束的第一时间，孙宏斌发微博，祝贺中赫夺地成功。“融创没有志在必得的地块”，“我们有我们的纪律，必须遵守，市场有很大的不确定性”。孙宏斌言语中多了谨慎、低调。用孙宏斌自己的话说，“庆幸自己在年轻时候吃的亏，让他更容易向现实妥协。”8年前曾喊出“超越万科”的孙宏斌，在经历了顺驰沉浮之后，这位高调的“挑战者”已经不再轻言超越。8年前曾喊出“超越万科”的孙宏斌，在经历了顺驰沉浮之后，这位高调的“挑战者”已经不再轻言超越。““犯错都是在年轻的时候””2011年，融创以192亿元的销售额，跻身全国第18位。2012年，孙宏斌将融创的销售目标定为300亿元。与调控形势下，很多开发企业的窘境不同，孙宏斌带领下的融创从容很多。收购绿城9个项目，融创兵不血刃进驻上海，调高销售目标，冲刺地产“第一梯队”，在外界看来，这是孙宏斌在
发力，王者终究会归来。唯一改变的是，这位王者，已褪去当年的狂妄、激进，变得更从容和自信。5年前，这个“地产狂人”提出以速度击垮一切竞争对手，却戏剧性地被速度击垮。其一手创办的顺驰，13年间，土地储备740万平方米，市值超过150亿元，却倒在了黎明的前夜;这一轮的宏观调控，戏剧性的一幕出现：当年的失意者如今风光无限，他嗅到了无处不在的机会，果断出手。龙年春节之前，孙宏斌用融创中国收购绿城中国旗下项目公司的方式，对宋卫平表达了自己的惺惺相惜，“至少有了这笔钱，宋卫平和他的绿城可以过个好年。”但五年前的孙宏斌没有过年的心思。在他一手创立的顺驰疯狂扩张将近五年之后，这位出言不逊的地产骇客几乎从他自己创办的企业中净身出户。在与大洋彼岸的投行大鳄摩根士丹利的苛刻投资谈判无果而终将近一年之后，高傲的孙宏斌不得不承认自己在顺驰的“失败”，最终，曾令他荣耀加冕的顺驰，易手香港商人单伟豹。联想控股董事局主席柳传志和他的几次谈话，不经意预言了他此后十几年的命运轨迹。孙宏斌二十多岁时在联想公司已经一鸣惊人——凭借过人的商业天赋和挑战权威的蛮劲成为联想少壮派的领袖，但后来他与柳反目成仇，并进了监狱。柳在其出狱后以50万元助其创业。2004年初，在顺驰开始全国扩张的第二年，柳传志托人向孙传话：小孙太急了，做企业不能跑，而且在扩张时一定要注意资金链，有些话也不能说得太满了。此时的孙宏斌已很难听进去。他自负地认为自己超前地看透了房地产业的显规则和潜规则。他采取分期支付土地款、缩短从拿地到开盘周期等方式，把有限的资金运用到了极致，就像是“十个瓶子两个盖子”。孙宏斌宣称：顺驰将在3年后达到1000亿元的销售规模，从而一骑绝尘坐稳中国地产业老大的位置。高速前进的顺驰没有坚持太久，资金链断裂，管理失控，香港上市杳无音信，私募在签字前夕撤走，孙宏斌对顺驰战略的偏执终将他陷于绝境。2006年9月，香港路劲基建通过注资的形式获得了顺驰的绝大部分股份，为了保存顺驰的品牌和团队，孙宏斌将自己12年的心血几乎是以白送的方式让出。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生曾到过孙宏斌在美国的家中。孙宏斌夫人跟她说了一句：“顺驰是孙宏斌心中永远的痛”。卖掉顺驰后很长一段时间，孙宏斌在下属面前掩饰了自己的失落。2006年底的一天，孙宏斌和两个朋友在北京吃饭，席间孙宏斌突然提议到KTV唱歌。整个晚上，他就唱了两首歌，一首是崔健的《一无所有》，另一首，还是崔健的《一无所有》。2007年初，招商银行年终答谢会上，身处艰难时光的孙宏斌又遇到了柳传志。这位老字辈创业者再一次认真地对他讲：“你做企业别的都挺好，就是有一点，太急躁了。如果把心态稳一稳，我相信你能再次起来。”这次柳传志的话奏效了。在从公众视野中销声匿迹3年后，2010年10月7日，四度闯关的孙宏斌终于站在了香港联交所。并无悲壮之意，只是融资26亿港币已显勉强。此次上市之际，地产行业正面临“限购令”的出台，市场环境比之2008年更为恶化。“孙宏斌的坚韧意志和成功欲望可能是其成功上市的关键。”一位业内人士说。从2004年顺驰闯关失败，到2010年融创IPO成功，6年光阴仿佛弹指间。“我已经不愿意再说顺驰的事了。”孙宏斌说。“我有时候觉得我自己挺幸运的，我犯错误的时候都在我年轻的时候。”孙宏斌对自己的坎坷经历如是总结。孙宏斌曾在融创内部有过一次发言，这次发言被融创内刊整理并部分发表。“人原本生活得很好，原本可以不冒险，但因为选择了梦想而遭受到困苦和失败。虽然中国人讲求成王败寇，但为了梦想和理想而拼搏，即使没有成功也值得所有人尊重，因为这个世界就是靠这些有梦想的人去推动的。”