楼市新调控政策提高首付对刚性需求产生影响

中广网北京10月1日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，"金九银十"，一直是业界赚钱的好日子，然而面对节节攀升的房价，2007年有"9.27"，今年上半年有"4.19"，这次迎国庆又迎来了"9.29"，黄金周前出台楼市调控政策似乎成了房地产业的宿命，更为严厉的房地产调控措施将正式施行。房地产市场迎来二次调控，有了史上最严的"国十条"，为何还要再挥重拳出台比史上最严更严的"七部委通知"？我们有请李一戈。　　主持人：应该说之前人们都在纷纷猜测即将出台的5项措施和之前4月份刚刚出台的国十条相比，您认为有哪些不同点，它的必要性在哪？　　李一戈：这次的新的调控政策它主要体现它的可执行力，可操作性，它对细节的要求，以及最重要的还是对问责制，可能要推行问责制了。因为之前很多地方城市没有出台实施细则，实际上还是采取一种观望甚至是等待的一个态度。这次对地方政府的执行力大大的强化了，而且我觉得这一块监察部加入进来估计会对部分城市的责任会采取一定的推动作用。在国庆前出台这个政策我认为是很有必要的，因为大家知道国庆期间一般来说对销售是一个比较好的季节。　　主持人：这样的情况下是不是会影响到人们国庆节期间看房买房呢？　　李一戈：多少会影响，即使当时打定了决心，买房的人因为这个政策出来，大家可能会有所抑制，会对他有一部分的观望，尤其是后面还有政策出来。比如说房产税的实施细则没有出来，我觉得这个会影响人们的购买欲望。　　主持人：包括我们提到经常会说到住房的刚性需求，这样的需求可能对购买是不是也会有一定的影响力。　　李一戈：您提到的这个问题是很重要的，因为这一次对首付提高，首套房已经提高到3成了。这个对刚性需求是有比较大的影响，因为之前我们注意到8月份的回暖是以刚性需求为主要的启动力，这回对首套房就是刚性需求首付提高了一成，我觉得影响还是蛮大的。