千万级豪宅销量高歌猛进

3月全市10个项目实现销售 成交71套　　本报讯(记者 张媛)就在普通商品房
成交量不断下跌的同时，北京千万级豪宅的行情却一路高歌猛进。　　与3月别墅市场整体低迷相反，单套售价高达千万的豪宅却销售火爆。据亚豪机构数据显示，3月份在售单套总价超过千万的项目多达34个，其中不乏像保利垄上、绿城御园、财富公馆等名盘。其中共有10个项目实现了销售，共成交71套，占当月别墅成交总量的64%，环比增长超两成。　　另外，3月成交的111套别墅中，400-600平方米的中大户型成交接近七成，共成交72套，占比为64.86%，再创年内成交量新高。　　业内分析　　别墅长期增值仍被看好　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，处于金字塔尖的高端客户，虽然总量偏少，但却拥有极强的购买能力。这部分人群基本上已经处于限购边缘，“最后一套房产”的制约，让其选购别墅时必须要一步到位。在这种心态的驱使下，追求高品质别墅生活的高端客户便纷纷选择出手。　　此外，任启鑫认为，“两会”前后的量价反差，反映出尽管楼市调控逐步加码，但购房者对别墅的长期价值增长仍持乐观看法。　　“两会”期间，政府表态继续贯彻紧缩调控方向后，具备购房资格的消费者为了规避未来可能更加严厉的限购、限贷等不确定的政策风险，抢在窗口期集中购房，导致“两会”后，别墅成交量的反常增加。