上市房企负债率高企有13家负债率逾70%

(记者 徐凤 罗莎琳) 在新政重击、成交剧滑下,房地产上市公司回款周期拉长,负债率高企。中国房地产测评中心于近日发布的“2010中国房地产上市公司测评研究报告”(以下简称《报告》)显示,根据对2009年沪深上市的105家和内地在港上市的40家,共145家房地产上市公司的研究,认为今年年底上市房企将面临巨大资金压力,全国房地产价格可能在今年下半年下降。  有13家负债率逾70%  《报告》显示,数据显示,进入2010年前50强房地产企业的总资产值为17791.68亿元,
同比增长38.804%,营业收入为4060.41亿元,增长48.30%,而净利润则大幅增长了67.38%,为838.41亿元。  《报告》称,在回款周期拉长、信贷收紧、负债率高企等因素下,房地产企业50强中资产负债率超过70%的高达13家。中国房地产测评中心主任龙胜平认为,如果调控政策有效地执行下去,那么经过不太长的时间,就会对房地产开发企业的融资环境产生致命的影响,各上市房企的资金链压力也可能不断上升。  在房地产整体趋势下行的这种情况下,中国房地产测评中心预计,整个房地产市场可能出现两到三年的振荡期。在振荡期中,部分2009年激进拿地的开发企业将面临销售不畅、资金链紧张、融资困难等窘境。  经纬行研究部经理朱欣苑表示,“开发商在今年上半年通过销售回笼的资金极为有限,因此,十一国庆后,发展商的资金压力会逐步显现。届时,市场中以价换量会较为普遍。”  满堂红研究部主任沈锐培认为,去年不少开发商都是高价拿地,开工面积、投入资金都相当大。今年
成交量大幅度下滑,回笼资金速度缓慢,同时在银行贷款不断收紧,开发商年底面临资金压力在所难免。  楼价下跌在望  《报告》认为,目前投资性需求被挤出市场,热点城市的热点地区在投资性需求缺乏的情况下市场销售会大幅下降,价格上涨缺乏支撑。同时前期受高价格引导形成的超量供给会在2010年下半年形成现实供给,即过去投资决策形成的滞后供给会加强价格下跌的效应。  《报告》指出,当人们预期价格下跌时,往往存在自我强化的效应,那么一旦价格确实有所下降会强化这种预期,进而造成房价的加速大幅下跌。如果投资者无法获得较高的资产收益,那么持有住房的成本会迫使投资者抛售住房。由于最近两年涉足房地产(住房)投资者数量众多,一旦这些力量合流,将会对房地产市场价格产生巨大的压力。1分2分3分4分5分

时间: 2024-10-30 09:33:32

上市房企负债率高企有13家负债率逾70%的相关文章

红星美凯龙大举进军商业地产存隐忧负债率高企

城市综合体已经呈现暴增的态势.王燕摄频繁募资负债率高企 城市综合体暴增需求不足本报讯 (记者潘彧.杨杉)房地产调控频出.家具店迈向写字楼.网购来分流.租金不好涨--家居大卖场日子不太好过,纷纷另谋出路.近日,国内家居卖场大佬红星美凯龙集团宣布要打造百个城市综合体,以期打造新的增长点.然而,机构数据显示,城市综合体已呈现暴增的态势,由于供大于求,租金也出现停滞不前甚至下跌的局面.因此,业内认为家居卖场如此转型存隐忧.家居卖场生意不佳关门近日,红星美凯龙集团宣布全面进军商业地产领域,将大规模开发城市

五矿发展业绩大涨负债率继续高企

网易财经10月25日讯 中央企业中国五矿旗下的贸易企业五矿发展10月25日公布2011年三季度财务报告,三季度公司业绩稳定增长,实现营业收入488.5亿元,同比上升47%:实现净利润2.4亿元,其中归属上市公司利润2.0亿元,比去年同期增长176.71%. 据统计,五矿发展净利润连续四个季度持续上升,且创3年新高.公司前三个季度实现营业收入1183.66亿元, 同比增长22.3%:完成净利润9.12亿元,同比增长331%. 五矿发展是国内最大的钢材经销商和冶金原材料集成供应商,今年前三季度,铁矿

中电信等13家央企共建未来科技城

新华网北京7月28日电(记者樊曦)由13家中央企业共同建设的未来科技城28日在京奠基.科技城建成后将成我国吸引海内外高科技人才和科技创新的基地. 据了解,未来科技城位于北京市昌平区,是神华集团等13家中央企业为贯彻落实中央引进海外高层次人才"千人计划"而集中建设的人才创新创业基地和研发机构集群.其总体定位是根据国家产业发展政策和科技发展规划,围绕促进我国产业结构优化升级和国有经济布局结构的战略性调整,建设引领我国应用科技发展方向.代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地.

13家央企试点分红权激励上市公司暂不参与

[<财经>综合报道] 国务院国资委23日下发通知,决定在13家中央企业开展分红权激励试点.本次试点主要采取岗位分红权和项目收益分红两种方式.不过发布在国务院国资委网站上的该通知落款日期为2010年10月11日. 所谓分红权激励,是企业股东将部分分配利润奖励给为企业发展作出突出贡献的科研管理骨干的一种激励方式. 本期分红权激励试点企业必须是注册于中关村国家自主创新示范区内中央企业所属高新技术企业.院所转制企业及其他科技创新型企业.上市公司及已实施股权激励的企业暂不参与试点. 通知对分红权激励的入

房价高企救活北京50家烂尾楼

□据北京晨报报道 岁末楼市中,除了火爆的二手房和新房市场,不断高企的房价甚至推动了烂尾楼的集体复苏. 位于北京东二环的"朝阳首府"宣布将于本月底入市,预期售价一跃高升至每平米3.3万至3.5万元. "朝阳首府"前身是被称为"北京最大烂尾楼"的森豪公寓,这个位于朝阳门内大街南侧的高端项目,1999年开始预售后,卷入了北京最大的"骗贷个案",并于2002年停工.去年9月份,森豪公寓公开拍卖,最终龙洋地产以5.6亿元取得该项目,并将

GMP形同虚设广东13家中药饮片厂停产整顿

钟可芬 已经全部纳入<国家基本药物目录>的中药饮片,正成为监管部门强化监督的对象. 6月15日,广州市食品药品监督管理局相关负责人(下称"广州市食药局")在"三打两建"专项活动上透露,自2011年来广州市食药局强化监督中药材市场和中药饮片质量,去年至今有10家广州中药饮片企业因违反相关规定而被收回<药品生产质量管理规范>(下称"GMP")证书. 而<第一财经日报(微博)>查询广东省食品药品监督管理局(下称&qu

台资企业的生存样本亚洲水泥毛利率高企的背后

在过去的十几年时间里,亚泥中国几乎都是用自建的方式进行市场扩张,鲜有并购重组的行为. 文|本刊记者 严睿 出处|<英才>杂志6月刊 并购是杀出产业重围的唯一办法吗?当然不是. 当中国建材.海螺水泥等国内水泥产业的"大户人家"忙于四处收购重组的时候,另一些水泥企业则通过更传统的方式来巩固和扩张自身的市场影响力. 85岁的张才雄精神矍铄,谦和的向每一位造访的宾客递上自己的名片.在他的名片上印着:亚洲水泥(中国)控股公司执行长.江西亚东水泥董事长.四川亚东水泥董事长.湖北亚东水泥

13家开发商竞购广州4宅地保利18亿抢得半数

每经记者 朱玲 发自广州 房市回暖,土地市场也趁势火爆起来.9月19日,广州市公开出让4幅宅地,吸引了包括万科.保利.中海.中铁.路劲基建以及远洋地产等13家大小开发商参与.其中保利地产以18亿元的总价包揽了两幅宅地,其余两地分别被港资企业路劲基建以及有着深圳国资背景的天健房产拿下,溢价率高达70%. 有业内人士表示,随着房市的回暖,增强了开发商的信心,其在土地市场的活跃也必然拉高当地房价. 保利18亿元包揽两地 9月19日,广州市房博会迎来了第一场竞争激烈的土地拍卖.本次广州市国土资源和房屋管

证监会已关注天喻信息拼销售致应收账款高企

较高的应收账款是天喻信息自身竞争力弱的表现,而通过保理业务并不能完全化解该风险. 本刊记者 王熙喜/文 一家通信智能卡行业的新兵--天喻信息(300205.SZ),为了提高市场份额降低付款门槛,导致公司应收账款比例和回收周期远高于同行业水平,而通过保理业务只能部分解决现金流的问题,但因为客户到期不还款的风险却依然存在,银行是不可能替企业埋单的. 拼销售致应收账款高企 据天喻信息2010年12月24日刊于中国证监会网站的<招股说明书>,公司应收账款较高,招股说明书披露,2007年.2008年.2