本市完善住房保障体系 保持房地产市场健康发展

竣工1500万平方米，开工建设廉租住房经济适用住房限价房等保障性住房605万平方米，占全年住宅新开工总量比重的34　　昨日从市建委获悉，本市今年的房地产业发展目标确定：把稳定住房价格和解决低收入群众住房困难作为全年工作的重点，进一步完善住房保障体系，强化房地产市场监管，保持房地产市场健康发展。 　　根据市场需求，2008年全市计划建设住宅建设3460万平方米，要比2007年增长12.4%，其中结转续建施工面积1660万平方米，新开工面积1800万平方米，比2007年增长12%。2008年计划竣工住宅1500万平方米，要比2007年增长7%。当年住宅在施量与竣工量之比为2.3:1.0。为确保全年计划的落实，2008年上半年安排住宅新开工1000万平方米，占全年计划的56%；上半年安排住宅竣工面积700万平方米，占全年计划的47%。　　2008年本市的住宅建设将在符合城市总体规划的前提下，充分考虑不同区域经济社会发展和住房需求实际，努力做到统筹安排，合理布局。计划中心城区住宅施工面积为1364万平方米，占全市施工面积的39%；外环线周边地区住宅施工面积为582万平方米，占全市施工面积的17%；滨海新区住宅施工面积为782万平方米，占全市施工面积的23%；其他区县住宅施工面积732万平方米，比重占21%。　　2008年继续加大廉租住房、经济适用住房（含租赁型经济适用房）、限价商品住房等保障性住房建设力度，计划全年新开工建设廉租住房、经济适用住房（含租赁型经济适用房）、限价商品住房等保障性住房605万平方米，占全年住宅新开工总量的比重要达到34%。廉租住房和经济适用住房建设用地继续实行行政划拨方式供应，在土地供应计划中优先安排。根据住房建设计划，加强廉租房和经济适用房项目规划选址，合理确定区位布局。　　廉租住房。2008年计划新开工建设5万平方米（1000套），主要安排在中心城区，集中用于安置拆迁片低收入住房困难家庭。　　经济适用住房。2008年计划新开工建设经济适用住房500万平方米（6.3万套），其中租赁型经济适用房120万平方米（2万套）。　　限价商品住房。2008年全市计划新开工建设限价商品住房100万平方米（1.25万套），累计施工面积达到150万平方米（1.67万套）。　　套型结构标准。继续贯彻落实国务院确定的新建住房结构比例要求，全年新开工建设住宅项目，套型面积在90平方米以下的普通商品住宅所占比重要达到总面积的70%以上。廉租住房单套面积控制在50平方米以下。经济适用房（包括租赁型经济适用房）单套面积控制在60平方米左右。限价商品房单套面积控制在90平方米以下。