摘要： [一方确认，一方否认，金地和小米合作到底是真是假？] 说了两年，小米真的要搅局地产界了？ 近日，一则小米联手金地集团拟打造中国首个互联网住宅项目的消息在地产圈引起了不小
[一方确认，一方否认，金地和小米合作到底是真是假？]
说了两年，小米真的要搅局地产界了？
近日，一则小米联手金地集团拟打造“中国首个互联网住宅”项目的消息在地产圈引起了不小的地震。
有媒体报道称，1月上旬，小米与金地高层接洽，拟定在杭州合作“中国首个互联网住宅”项目，具体载体就是金地集团在杭州翁梅板块的艺境项目。
金地集团东南区域公司相关负责人1月19日对《第一财经日报》记者表示，与小米合作是金地集团战略层面的事，目前集团正在与小米洽谈合作事宜，具体合作方式还未确定。而杭州项目可能会进入第一批双方合作试点项目。
不过，上述消息并未得到小米官方的证实。小米相关负责人对本报记者表示，并未听说有此项合作，“基本是假的”。
一方确认，一方否认，金地和小米合作到底是真是假？
本报记者调查发现，最早发出此消息的是金地在沈阳的艺境项目官方微信公众号。1月15日，该微信公众号以“这是2015年最颠覆的一次‘牵手’”为题，透露了上述合作信息。
金地艺境（沈阳）微信公众号解释，金地追求住宅产品的极致体验，与小米不谋而合，这或许是二者达成合作的真正原因。而首次试水，小米看上金地在杭州翁梅板块的艺境，主要基于两者客群定位的共通性。
从金地主动释放的消息来看，此项合作十有八九是真的。只不过具体合作方式及范围仍在洽谈中，或许小米不想在此时过于高调。
金地的高调不难理解。金地集团昔日是四大龙头房企“招保万金”之一，但近两年发展缓慢，与万科、保利的差距逐渐拉大，2014年甚至被招商地产反超，且仅完成了年度销售目标的82%。再加上生命人寿、安邦保险两大险资频繁增持，金地集团经营受到一定影响。
“此时宣布与小米合作，对于金地的营销来说是一大利好。小米有着大量的粉丝，也能为金地带来新客源。”一位房地产咨询人士对本报记者表示，但在短期内，与小米合作对金地集团的开发、经营并不会产生实质性的影响。
对于小米来说，其智能家居布局的一大入口就是开发商，选择金地只是试水之举。待模式成熟后，或许会在全国大范围铺开。
“其实所谓的互联网住宅只是个噱头，说白了就是智能家居。”一位TOP10房企的营销人士对《第一财经日报》记者表示。
不久前，小米刚刚入股美的，其目的就是完善智能家居的布局。小米自己已经有了小米手机作为中心，小米路由器作为连接，小米电视作为客厅终端，再加上美的在水、空气和智能安防等白电产品，就形成了强有力的互补。
智能家居成为小米眼中的“下一个风口”，雷军甚至认为这会是下一个千亿美元规模的市场。
小米除了与金地合作以外，也投资了家装公司“爱空间”，两条线并举发展。
上述房企营销人士透露，不只是金地，目前很多开发商都在尝试做智能家居，小米的加入也谈不上是对地产界的颠覆。
据了解，海尔也在布局家装市场，目前的合作伙伴包括万科、恒大、融创、绿城、中海、龙湖、华润等。