北京商品房库存接近10万套

北京楼市经过4个月的调控，出现了数据上的轻微反弹迹象。8月上半月北京商品房市场住宅除经限外
成交量为2339套，环比7月的2133套上涨了9.7%。而成交均价则继续保持下调的趋势，均价21580元／平方米，环比下调了2.5%。而商品房库存量同比大增7%，接近10万套，开发商销售压力进一步增大。　　北京中原市场监测显示，调控以来的4个月可以分为两个阶段，4－6月的数据大跌，到7－8月的地量盘整。8月上半月北京商品房市场住宅除经限外成交量为2339套，相比6月及7月数据均有明显上涨，环比7月的2133套上涨了9.7%。而成交均价则继续保持下调的趋势，环比7月同期的22140元／平方米，8月上半月商品房均价为21580元／平方米，下调了2.5%。　　另据北京房地产管理网数据统计，8月份商品房库存数据继续大涨，目前的商品房库存数据已经达到了97167套，相比新政前的4月上半月的85344套，上涨幅度达到了14%。环比7月上半月，库存上涨也达到了7%。而且最近商品房市场的竣工面积明显开始上涨，都将给9月以后的楼市带来销售压力。　　市场研究部总监张大伟表示，近期入市的大量住宅类土地，大部分为低价成交，开发商能够采取较低价格入市，而且，不仅国资委、住建部、银监会重申宏观调控政策持续，北京还出台了对第二套房贷认定的细则，因此楼市调整还将持续。