外围区域一二手房首现价格倒挂

本市一手房价有所松动　　晏秋秋　　(记者 晏秋秋)一手楼市的降价风，催生了一二手房倒挂现象。上海中原地产数据显示，目前在部分外围区域，一二手房报价差距最大可达2000-3000元/平方米，二手房低价优势荡然无存。　　上海中原研究咨询部研究经理龚敏表示，政府调控决心强硬，房企资金链不可避免再度绷紧，一手房价被迫松动在所难免。不过目前打折促销集中于存量房源，而新上市楼盘价格多与前期持平或小幅上扬，楼市真正解冻尚需时日。　　上周(6月21日至27日)，申城楼市供应阶段性放量，环比上涨近五成，但同比2009年依然缩水四成；成交终于打破连续7周不足10万平方米的窘境，增幅明显，但仍不及去年同期的五分之一。与2008年不同，本轮调控初期大牌房企即或明或暗举起降价旗号，万科楼盘促销力度加大，绿地集团降价版图全面铺开。　　从新增楼盘来看，上周新增供应9个楼盘，其中有4个全新楼盘。全市商品住宅(剔除配套动迁)成交均价为19148元/平方米，环比上涨6.39%，内环内均价为55258元/平方米，内中环29766元/平方米，中外环17372元/平方米、外郊环17191元/平方米、郊环外12133元/平方米。其中，增幅最大的为内环内，增幅为39.95%，主要是由于本周个别豪宅再现成交。