谢国忠:一线城市房价已见顶

“香港、上海等一线城市房价已经见顶!”这是独立经济学家谢国忠昨日在上海银行秋季投资报告会上做出的表述。  据《东方早报》消息,经济学家谢国忠昨日在上海银行秋季投资报告会上表示:“香港、上海等一线城市房价已经见顶!”。谢国忠称,修正此前对中国房地产市场逐步回暖复苏的判断,他甚至建议,手上有多套房产人士不应再考虑购房,相反可以从当下开始卖房,“尤其是郊区房价翻了5倍的房产,现在就可以卖了。”  “房价已经见顶了,现在就要掉!”谢国忠提醒市场在近期注意房价的拐点,他做出上述判断是基于四点理由:一是加息预期;二是政府对房地产的政策调控力度不改;三是市场对人民币升值的预期减弱;四是参考了实际的供应量,“到2012年,房地产的空置率会非常高,全中国13亿老百姓要有的房子都有了。”  “我们接下来可能会看到交易量一直在增长,而房价却不死不活地拖几年,房地产没有第二场戏了。”谢国忠表示,在未来12个月,一线城市房价会有小幅下降,在这之后的房价走势,取决于市场对人民币汇率的预期。  谢国忠指出,一线城市房价涨不动,而二、三线城市房价有很大上涨空间的说法不可取。他强调,在二线城市,住房空置率问题也不容忽视,“房地产发展从来都是在一线城市,若干年后,一线城市和二线城市房价的差距可能更大。”

时间: 2024-09-24 10:22:43

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谢国忠:楼市已见顶

■楼市调控 出席财新年会的谢国忠指出,房地产已经见顶了,因今年货币供应量的增长将低于GDP的增长,他指出,总的来说货币是偏紧的,在货币偏紧的情况下,对资产市场,特别是房地产市场就会有影响. 他指出,中国从1996年开始进入通缩经济,其原因是国企改革,引起大量劳动力过剩,劳动力过剩引起一连串反应就是中国进入了通缩时代.这种情况下,货币大幅度上升也没有引起通胀,而且货币开始走进土地市场.中国通缩是一个实体经济通缩,但在资产市场里面是一个非常通胀型,而这个通胀是完全反映货币供应量上升,十年来中国货币供

谢国忠离开摩根士丹利

投资银行摩根士丹利的"活招牌".亚太区首席经济学家谢国忠突然离职.昨天,摩根士丹利发言人向记者确认了这一消息,并称谢国忠的离职是个人原因. 但此前没有任何迹象表明谢国忠可能离开摩根士丹利,这个舞台曾为他带来"预言家"而不仅仅是知名分析师的美誉. 1997年,谢国忠加入摩根士丹利时正值香港股市楼市一片大好,他却大胆预测香港楼价将因泡沫暴跌五成,结果被他"不幸言中",谢国忠的声誉迅即一路高涨. 因此,投资者对谢国忠离职的消息大感意外,市场猜测,这可能

谢国忠:现行货币政策将导致较高通胀

图片01:向松祚告诉记者,CPI和PPI双双下降双降意味着经济继续疲软,在向松祚看来, CPI和PPI只是一个很片面的或者不全面的一个参考,那我们要看什么呢,我们要看资产价格,股票.房产.货币供应量.大宗商品走势都应该是密切关注的资产价格. 图片02:经济学家胡祖六认为,从全球其他国家发布的统计数据表明,不只是中国,包括欧美在内的全球经济,面临的主要风险还是需求不足和产能过剩,如果这时候,就过早的调整政策,由防通缩防衰退变成反通胀的话,那么会产生非常不幸的结果. 图片03:经济学家谢国忠指出,如

谢国忠:大数据在金融(视频+图文)

海量大数据研习社是海量信息技术有限公司发起的大数据公益沙龙.12月26日下午,在研习社第六次聚会上,谢国忠特别分享了如何在大数据应用模式和应用场景上大胆创新,以及如何快速扩充数据来源等涉及大数据具体应用层面的问题. 谢国忠:IBM大中华区全球企业咨询部副合伙人.业务分析与优化服务中国区总经理.具有20年以上工作经验,17年专注于数据管理.商业智能应用.业务分析.客户关系管理及大数据等解决方案.国内众多大型金融机构企业级数据仓库及其分析系统,都是他当年领导的团队帮助建设的.目前,谢先生负责IBM中

一线城市房价全线下跌

房产租售平台安居客近日发布2014年6月互联网房产数据报告.继北京.广州.深圳后,上海二手房房价也终于"失守",自2012年2月以来首次出现环比下跌,而已连续数月环比下降的北京则出现了两年来首次同比下跌.面对高房价的松动,购房者依然捂紧钱包,购房需求并未因房价微跌而得到释放. 房价下跌 九月或为购房窗口期 据安居客统计显示,6月四大一线城市房价全线下跌.6月北京二手房挂牌均价为35646元/平方米,环比5月下降9.6%,同比去年6月下降6.5%;6月上海二手房挂牌均价为30642元/平

谢国忠:我也有唱多的时候IPO开闸可能是试探

"空头司令"谢国忠--"我也有唱多的时候" 本报讯 因准确预测1997年亚洲金融风暴而声名鹊起的经济学者谢国忠,总喜欢给市嘲泼冷水".应"财富广播浙江经济台财富大讲堂"之邀,日前他来到杭州之江饭店的千人大会堂.虽然讲的是深奥的国际经济形势,但谢国忠讲得深入浅出,形象的比喻和幽默的语调不时引来台下阵阵热烈的掌声. "我也有 唱多的时候" 对于股民们送给他的"空头司令"的称号,谢国忠觉得自己挺冤,&q

谢国忠:两房即使破产重组中国外储不会受损

每经记者 贺麒麟 发自上海 据报道,当地时间周三,美国抵押贷款银行协会表示,美国政府应当尽快终止对房地美FreddieMac和房利美FannieMae(下文对两家公司简称:两房)的救助."两房应当尽快脱离美国政府的保护,并接受破产管理." 独立经济学家谢国忠在接受<每日经济新闻>记者采访时表示,"两房"债已明确了政府支持担保的引入,即使申请破产重组,中国的外汇储备也不会因此而受损. 短期仍会增持两房债 今年6月中国净增持了以"两房"债

谢国忠:继续花政府钱中国经济不会稳定

ChinaVenture北京时间5月27日下午消息,独立经济学家谢国忠在第九届AVCJ私募股权与创业投资论坛开幕主旨演讲中表示,危机之后的欧洲并不会崩溃,相信欧洲央行将会帮助欧洲债务国家走出困境. 他预测说欧洲债务危机使得未来欧元表现疲软,欧元或将贬值20%.英国过去10年以房地产与金融行业为支撑,出口极少,经济基本依赖于财政赤字,因而继美国次贷危机及欧洲债务危机之后,可能会出现深度危机. 在谈到未来5-10年内世界经济的走向时,他表示这将取决于中美两国的经济发展情况.其中美国就业市场需要经过3

谢国忠:人民币升值非中美贸易不平衡解决之道

连锁效应 人民币升值并非中美贸易不平衡的终极解决之道 <环球企业家>专栏 谢国忠专栏 近来,美国政府和国会对人民币汇率的指责之声甚嚣尘上.最主要动机还是为了应对国内的就业压力:在即将于今年十一月进行的中期选举中,就业问题肯定是最重要的议题.在野的共和党可以借此指责民主党,而民主党想要把责任推到中国身上,作为政治上的权宜之计,这是意料之中的.尽管现在美国国会通过贸易保护措施的危险越来越大,我还是不相信他们会在年内采取实质性举措.如果国会真通过了某种重大提案,国际股市会重挫,迫使美国国会妥协. 今