国家发展改革委、国家统计局调查显示,今年二季度,全国70个大中城市房屋销售价格与去年同季度相比上涨6.3%,土地交易价格上涨13.5%,其中,居住用地交易价格上涨16.2%。房屋销售价格涨幅较高的城市主要是深圳14.3%、北海12.5%和北京9.5%等。数据显示,上海二季度房价涨幅为0.8%,其中,新建住宅价格涨幅为0.5%,为全国涨幅最低,再次垫底。上海已连续多月新房价格涨幅垫底。北孚地产研究所所长刘光东认为,一般来说,土地交易价格占房价的30%左右。二季度,土地交易价格上涨7.9%,其中住宅土地交易价格增长4.4%,这个数据对房价的影响将在明年或以后土地开发后,体现在房价上,尤其是住宅用的将表现得更为明显。对于下半年的房价走势,中国指数研究院华东分院陈晟预测,房价将稳中有升。他指出,目前的楼市供应量不足只是暂时的。未来一段时间,政府会加大90/70投入力度,缓解涨价压力。复旦大学尹伯成教授认为,近期上海房地局对房地产市场的新一轮整治,严厉打击虚拟交易、自我炒作、捂盘惜售等违规行为,哄抬房价的行为将得到一定的控制。经过一段时间后,上海房价必将趋于平稳上涨。北孚地产研究所所长刘光东表示,下半年,90/70政策效果将显现,这部分房源的上市将起到平抑房价的作用。二线城市土地交易价格飙升国家统计局二季度数据显示,杭州市土地交易价格涨幅达83.0%,其中住宅用地涨幅87.1%;吉林土地交易价格涨幅66.2%,住宅用地涨幅71.8%;牡丹江土地交易价格涨幅40.7%;北海土地交易价格涨幅达42.0%。v刘光东表示,地价高涨幅的城市主要集中在二线城市,可见资本已向二线城市转移。陈晟认为,土地交易价格3年后会有所显现。
时间: 2024-07-31 19:08:00