金地集团土地储备成本合理

土地储备成本合理　　从下表中可以看出，金地公司在各地的土地储备的成本占当地城市的平均售价的比例普遍在30%左右，考虑到建安成本平均占到了房屋售价的30%，简单的估算金地各地项目的毛利率也在40%左右。而如果考虑到金地的产品平均都会比市场均价有20-30%以上的溢价，无疑说明金地的土地储备拥有非常高的安全边际。　　土地储备结构抗风险系数高　　此外，在当前金地的土地储备中，一线城市的土地储备只占到了27%，有将近四分之三的土地分布在二线城市。在当前的市场情况下，二线城市的房地产市场的调整幅度要远小于一线城市，因此金地在二线城市更多的土地储备能够为其业务提供更高的稳定性。