5月北京开盘量减价升8成网友不满意调控效果

本报讯(记者鲁欢)受密集调控政策影响，5月份楼市交易量大幅下跌，开发商谨慎开盘，以至于5月新开盘项目锐减。中国不动产研究中心数据显示，5月份北京市共有24个项目入市，比上月减少43%，开盘价格却微涨2.49%。调控一个半月，面对如此现实，8成
网友表示不满意调控效果。　　根据北京市房地产交易管理网统计数据显示，5月北京住宅(含经济适用房、两限房)签约套数仅为5646套，环比大幅下降48.56%，其中现房成交套数跌至623套，降幅达64.22%。　　受销售惨淡影响及对后市走向不明确的判断，部分开发商延缓了项目入市时间。据统计，5月开盘项目仅有24个，相较4月的42个项目大幅锐减。同时，已开盘的项目也大多通过延缓销售进度的方式，观察市场反应和政策走势。　　尽管整体楼市表现不佳，但受惯性影响，5月的新开盘均价依然出现了单边上扬的局面，攀升至25680元/平方米，小幅上涨2.49%。　　中国不动产研究中心研究员表示，交易量大幅降低主要是因为“限购令”对改善型、投资型需求起到了严苛的制约作用。除了之前限制外地人购买商品住房，5月出台的一个家庭只能买一套商品住房的规定，对本市居民购买也造成了抑制作用。加上开发商延缓了项目入市时间，因此，在需求被压制和供应不足的双重作用下，5月的商品住宅市场进入了调整期。　　新政一个半月，交易量虽然大幅下降，但市面上看到的项目并没有怎么降价，新开盘均价还在微涨，这引发了消费者对调控新政效果的质疑。据搜狐焦点网近期开展的针对新政效果的网络调查显示，78%的网友对调控效果不满意，83%的网友认为调控效果低于预期，72%的网友没有发现房价下降，43%的网友预测北京的房价还会上涨。