金九刚到各地齐现新地王

早报记者 陆鸣　　据中原监测的9城市市场数据显示，随着“金九银十”的来临，近期各地土地市场开始升温，短短2天内接连在上海、广州和武汉三市拍出新地王。　　9月1日，上海松江广富林低密度住宅用地2-5号以16488元/平方米的楼面价成交，刷新该区域单价地王。而今年2月和5月成交的广富林2-4号及2-6号地块楼面价分别为16374元/平方米和13724元/平方米。9月2日，广州番禺中心南区4-2地块被广州城建以楼面价7282元/平方米取得，番禺地王再度被刷新。该地块曾于2007年9月被金地以楼面价6230元/平方米获取，创下当时的地王记录。2009年底，该地块被政府收回，并退回已缴纳地价款3亿元。　　此外，万达将武汉东湖中央商务区核心地段2幅商住用地收入帐下，47公顷的土地总价达76亿元，成为该地区新的总价地王。2009年底，华侨城曾以43亿元拿下该区域4幅共计211公顷地块，创下当时武汉新的总价“地王”。　　中原集团研究中心高级经理刘渊认为，土地市场的升温与近期住宅市场成交的回升令开发商对后市预期开始乐观有着密切关系；而各地政府为完成今年供地计划供应放量也为“地王”的诞生创造了条件。此外，房企在融资方面也有利好消息出台，9月5日，保监会出台了《保险资金投资不动产暂行办法》，这对于常规渠道融资受限的开发商来说，无疑是一利好消息。