央企地王争霸：造兵器管烟草不耽误疯狂抢地

15日诞生的三个北京“地王”全部为“央企制造”，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。　　【《中国企业家》网站专稿】两会刚刚结束，在各界对高房价的一片讨伐声中，在房价成为“第一提案”的背景下，北京15日竞拍的6宗地块最终的成交总价达到了143.5亿元，其中三大热门地块再次被央企“揽入怀中”。　　据《京华时报》报道，15日上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。　　众所周知，15日竞拍的6块地原本应该是上周一3月8日竞拍的，有业内人士分析表示，北京市之所以将一些热点地块的现场竞价时间延至两会后，主要为避免两会期间出现新的“地王”。　　据了解，15日成交的6块土地总成交额达143.5亿元，总成交面积达97.8万平米，平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看，15日一天的成交额比2月份全月92.05亿元超出55.89%，比1月份全月132.46亿元超出8.33%。　　算上3月8日高价出让的两块商业地块，截至昨15日，北京市今年的土地出让金已接近400亿元。而在“地王”频出的2009年，北京市全年的土地出让金才928亿元。在不到一个季度的时间里，今年的土地出让金已经超过去年的40%。　　值得注意的是，15日的三个“地王”全部为“央企制造”，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。　　从2009年下半年以来，央企地王成为市场最受关注的焦点。北京下半年的地王全部为央企背景的房企获得。在这种情况下，国资委不得不明令禁止央企当地王。但是从实际结果来看，这样的命令并没有起到多大的效果。在今年1月26日，中海地产就斥资59.7亿元成为北京的新地王。　　统计显示，在136家央企中，有逾七成的央企涉足房地产业。其中以地产为主业的仅有16家，如保利、远洋等，辅业包含房地产的则达80多家。有业内人士指出，土地市场出现如此明显的央企占主导的现象，主要就是由于央企更容易以较低的成本获得资金，在融资成本上具有优势。　　
网友们纷纷对地王继续涌现的现象发表评论，一位网友说：“以前美的、海尔等进地产行业，现在连中国兵器装备集团都要分一杯羹，没有巨额利益驱使大家都向地产靠拢？” 另一位网友则说：“ 央企和上市公司都拿国家和股民的钱去搞房地产，而不是去搞实业，这样迟早要出现泡沫，房地产项目开发过程中融资也太容易了，所以大家都很疯狂，反正又不是自己的钱。”　　新浪网今日做的一项调查显示，在参加调查的1万余网友中，有50.8%人为地王重复上演原因是“开发商通过炒作操控房价”，同时，有88.6%的网友认为，今年地王争霸还会继续上演。　　任志强在错失大望京地块当天下午，反复更新自己的微博(http://t.sina.com.cn)，刚开始还都是“天上下几场馅饼雨也砸不到那些盼着房价跌的人头上”的狂热之语，最后，他却冷静地写道：“高地价会给低地价的房子发补贴，也让已有住房资产财富的人高兴，自然会吸引更多的人投资房产，看来不从土地制度上入手不行了。”(齐心)