睿富联手汉鼎亚太在华开发商务酒店

德意志银行下属的全球投资机构睿富与私募基金投资管理公司汉鼎亚太昨日宣布，联手成立一家新的合资公司，致力于投资中国迅速增长的商务酒店市场。合资公司将在大中国地区开发和管理Hilton Garden Inn品牌下25家以上的专注服务酒店。而在开始运作的前3年，该合资公司将积极完成至少15家酒店的选址工作。据悉，由睿富和汉鼎亚太计划筹资投资项目的开发价值预计约为5.5亿美元。随着 中国经济的迅速增长，中国已成为颇具吸引力的新兴 房地产市场。睿富执行董事兼亚太区主管Kurt Roeloffs 先生指出，“目前，中国各行各业对设计新颖、品质优良、针对性强的各类房地产产品的需求日益增加。 在酒店业中，为商旅人士提供专注型服务酒店的市场需求仍然没有得到满足，这一国际品牌酒店的引入将会特别受到市场的青睐。”据了解，合资公司和希尔顿酒店集团签署了优先开发协议，按照协议，该合资公司将享有Hilton Garden Inn 在北京、天津、和长江三角洲地区多座城市的独家开发权，为期长达5年。Hilton Garden Inn是一家针对商务旅行者和周末休闲旅行者的专注服务酒店。预计在中国的Hilton Garden Inn平均每家将拥有200间客房，分布在交通便利的机场，工业园及主要商业区附近。每家Hilton Garden Inn在所有客房提供高速网络连接，24小时的商务中心服务，便捷的会议空间，设施完备的健身中心。汉鼎亚太董事长徐大麟表示，“国内和入境旅游者数量的增长伴随着财富的不断增加，以及中国基础设施的完善和更经济交通工具的出现，让我们坚信市场对专注服务酒店的需求将呈现高度增长。”来自中国国家旅游管理局数据显示，2001年以来，除港、澳、台旅客外，国际旅客一直以16%的年平均综合增长率攀升，至今已超过2千万人次。其中60%是通常住在临近市中心的四星或五星级酒店的商务旅行人士。同时，当地旅客增速也十分显著。2001到2006年间，国内旅客年平均综合增长率达到11%。截至2006年，当地游客总量已增至约14亿人次。中国日益增长的旅游需求为瞄准中国酒店业的外资提供了广阔的发展前景。“我们计划在合约的前3年通过开发新酒店，改造其他酒店和租赁的方式，至少完成15家酒店选址，并在本年度之内实现系列投资中第一家酒店的成立。独家协议涵盖地域包括了中国GDP最高的10个城市中的7座，7座城市GDP总量占中国GDP的25%，人口总量占全国总人口的9%，”睿富东亚地区投资主管Brian Chinappi表示。目前，合资公司正在考虑多处候选的酒店地址及相关投资机会，这些地点位于跨国公司云集的北京、上海、天津和长江三角洲地区。希尔顿酒店集团亚太区总裁Koos Klein 表示，“与睿富及汉鼎亚太所签署的协议将Hilton Garden Inn引入中国，标志着我们在亚太地区多品牌扩展的里程碑。”在合资公司中，希尔顿酒店集团将在选址、开发、培训、运营、品牌管理及营销方面提供专业支持。