面对房贷新政，各家银行将如何应对？

[提要]  据浙商银行有关人士介绍，利率下限优惠范围，目前暂为购买与该行有开发贷款合作的楼盘的优质客户。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军向《经济日报》记者表示，“面对新政，不同类型、不同地区的银行会有所差异。

面对房贷新政，各家银行将如何应对？《经济日报》记者采访调查发现，银行反应并不像外界想象的那样整齐划一。特别是随着业务所在地域的房地产市场活跃程度不同，银行的应对存在着较为明显的“温差”。

有关部门通知出台的当天，浙商银行就推出了配套的二套房贷优惠政策。根据该行的优惠政策，购房者在购买普通住房时（总价在500万元以下的公寓），首付比例最低为40%，利率下限为基准利率的0.7倍。据浙商银行有关人士介绍，利率下限优惠范围，目前暂为购买与该行有开发贷款合作的楼盘的优质客户。

不过，也有专家表示，部分银行出于严格风险管理和提升信贷资产质量的考量，可能会十分谨慎。同时，考虑到银行对应调整方案需要有一个磨合、细化的过程，有的银行配套方案出台时间可能会在数周之后。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军向《经济日报》记者表示，“面对新政，不同类型、不同地区的银行会有所差异。”比如，在改善性需求较为活跃的地方，银行放宽贷款比例的积极性会更高一些。

赵锡军表示，整体来看，个人按揭房贷的资产质量相对较高，长期以来也是各家银行金融机构业务“争夺”的重点，“当然，各银行放贷的意愿，与其市场竞争力、资本来源、资本成本及宽裕程度等因素密切相关。如果这些资源较为充沛，银行将会有很大热情将房贷业务做得更大。”（经济日报记者 姚 进）