北京：万科新盘打折低于周边二手房价

继续我们的楼市新观察。恒大地产率先宣布八五折促销后，市场都期待其他开产商能够跟进。昨天，就有媒体报道说，万科在北京的一处楼盘最近也在降价促销，原定于两万五千元的开盘价，打完折只要两万四千二百元，每平方米下降了八百元。那么，万科的楼盘是否真的降价了呢，我们财经频道的记者进行了调查。　　昨天下午两点，记者来到了万科中粮假日紫苑的售楼处。虽然既不是周末也不是休息时间，但是，前来看盘买房的人还是比较多。在记者采访的两个小时内，就有十几个购房者前来咨询。顾客：我过来看看，价格没有降，和三月份差不多，也没有涨。顾客有媒体说降价了，过来看看。　　据了解，万科中粮假日紫苑上一次开盘时间是3月13日，均价是每平米24250元，160套房源当天全部售罄，这次开盘的最后两栋楼，一共328套房源，开盘当天就销售了近150套。经过打折之后，每平米成交均价为24200元，这个价格还低于周边的二手房价格。 中介公司工作人员：现在这边均价是2.6万左右，他们新盘2万5。这几天看房的人明显少了。　　不过对于媒体万科降价促销的报道，万科在接受记者采访时否认了这种说法。 北京万科营销总经理肖劲：对于首日开盘的客户我们有个98折的优惠，对于全款的客户在这个基础上再打98折。这是我们的营销策略。(那这个项目之前开盘也有折扣吗)没有。　　北京在售楼盘27个降价促销　　尽管万科并不承认降价说，但是我们的记者也发现，不少开发商都在进行或明或暗的打折促销，数据显示，截至2010年5月16日，北京及燕郊在售及待售普通商品住宅项目共341个。目前除了96个待售楼盘价格仍然未定之外，已有113个楼盘停止涨价，27个项目在新政之后降价或推出了全新的折扣，但依然有105个楼盘逆势涨价。