从7月19日的收盘价13.50元,到9月25日的收盘价64.16元,不到一个月交易时间,外高桥(600648.SH)股价上涨超过4倍,复牌17个交易日,15个
涨停,一个4.84%,一个8.48%。9月26日,股价跌停后,开展盘整,虽然9月30日,公司股价收出一根阳线,上海一位私募基金负责人对《第一财经日报》记者表示,“如此高的股价,谁敢接盘,高处不胜寒”。 分析师估值28.24元“对照香港自由港政策下生产要素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进进程,并受到政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好。在暂不考虑该因素的情况下我们得到公司RNAV是28.24元。”海通证券(12.51,0.00,0.00%)的地产分析师近期尤为看好外高桥,记者查阅到4月份以来的外高桥的研究报告共发现5篇,其中4篇是海通证券的报告。尽管如此,外高桥目前的价格,是分析师认为公司合理股价的两倍左右。在国务院宣布成立上海自由贸易区后,引发了市场对当地地产升值的高期待,市场消息称,在外高桥保税区大门外的地方,房价在一个月里涨了20%至30%。 也正是这个消息,引发对外高桥股价爆炒。外高桥于7月22日起停牌,并于8月30日公布非公开发行方案,募集资金净额不超过27亿元,其中21亿元计划用于跨国公司地区总部平台、亚太分拨中心平台、专业物流平台、高端现代服务业平台、功能性贸易平台,6亿元用于补充流动资金。复牌后的外高桥,9月不到一个月时机,股价上涨4倍多。在9月25日的股价高点,外高桥的市值已逼近650亿元,明显高于华侨城(000069.SZ)、招商地产[微博](24.00,0.00,0.00%)(00024.HK)等同行。外高桥保税区批准规划面积为 10平方公里,2012 年商品销售总额突破 1 万亿元,进出口总额超过 1 千亿美元,经济总量约占全国保税区 50%。公司是外高桥保税区开发商、营运商和服务商,经过多年发展形成了物业经营、土地开发和物流贸易等三大业务板块。公司拥有 220 万平方米的厂房、 仓库等经营性物业,后续还将增加森兰项目的商业、办公等经营性物业,物业经营是公司发展之本。同时,公司正在积极推进森兰项目开发,该项目 2005 年启动,目前正处于收获期。在物流贸易方面,公司依托物流园区加快物流业发展,充分利用自身优势,构建集贸易、物流和仓储“三位一体”的物流链条。 游资炒作由于外高桥所处中国(上海)自由贸易区将成为中国新一轮改革开放支点。公司有望成为中国新一轮改革开放和贸易转型的“试验田”;A股唯一体改、金融、贸易核心平台企业,未来政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大潜在利好将推升公司进入新一轮发展期。因此得到游资的大力炒作。“这次自贸区概念股大涨,确实有其基本面利好,但是离不开游资的炒作。”上海一家私募负责人对记者表示。 从外高桥的龙虎榜数据看,西藏同信证券上海东方路证券营业部代表的“涨停敢死队”曾出现在公司的交易席位。“游资炒作一个股票,往往是消息越朦胧,越好炒作,一旦利好兑现,往往是游资出逃时机。”北京一家券商资管人士对记者表示,但是外高桥在不到一个月时间,股价上涨超过4倍多,可以说预期被大幅抬高了。自贸区的推出,投资者给予厚望,但北京外贸大学副校长林桂军表示,自贸区的核心就是以开放促改革。在贸易便利化核心指标打分中,中国成绩欠佳,中国非关税壁垒恶化,技术标准和海关程序得分较低。中金分析师也认为,即使东北亚中转枢纽釜山港的国际中转量一半都转到上海,也只为上港带来12%的箱量增加,且国际中转业务的转移涉及软件层面,需较长时间,也就是物流增长可能会低于市场预期。有券商人士对记者表示,上海的房价和地价都已经不便宜,即使自贸区这个利好,也不能把房价推到高出发达国家的水平。他认为,地价会出现上涨,但是涨幅有限。在爆炒之后,外高桥目前的动态市盈率已经超过了60倍,机构开始抛售持有的股份,9月18日龙虎榜数据显示,东方证券客户资产管理部出现在卖方前五席位上,抛售金额达2.15亿元。“一个月股价上涨4倍,这个位置谁敢去继续买入。”北京一家机构负责人对记者表示,机构肯定不会买入,游资只有一边出货一边拉升,他认为,炒作主力手法凶悍,外高桥股价未必会一路下跌,其中或许涨涨跌跌,但是他不建议投资者继续追捧,因为这个时候进入风险太大。即使有第二波的炒作,风险控制也要放在第一位。
自贸区第一牛股曲高和寡外高桥或高估1倍
时间: 2024-09-29 08:41:31
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