住建部专家称明后年住房供应量有望增加

南方日报讯 (记者/曲广宁)昨日，第二届中国地产年会在深圳举行。住建部政策研究中心副主任秦虹表示，在通胀的背景下，房地产大幅跌价不可能，但明后年住房市场供应量有望增大，房价稳定可期待。　　中国地产年会由北大汇丰商学院与南方都市报联合主办。在昨日的年会论坛上，秦虹女士表示，抑制住房投机仍是政策主题。“目前中国的居住需求仍处于提升期，房地产市场资本定价的作用力强于商品供求关系。国家对房地产投资需求的抑制不会放松”，秦虹表示，城市里会有更多年轻人、更多的城市新移民，他们迫切需要在城市里安居，这个需求量是非常大的。同时，“十二五”期间一定是保障性住房增大的时期。　　秦虹透露，中央今年加大了土地供应，过去的5年平均每年住宅建设用地供应是5万公顷，而今年一年则是18.5万公顷，是去年7万公顷的2.6倍，从源头上增加了供应，并非是单纯的打击需求。“今年加大土地供应后，在明后年房地产市场供应量有望增大，房价稳定是可期待的，那时新开楼盘不可能高开，大家就不必恐慌房价过快上涨，从而可以从容地选房子，现在的价格形势是购房的机会”。　　摩根大通投资银行董事总经理龚方雄称，未来10年投资股市比楼市更容易赚钱。他说，“在中国的回报差别绝对不太可能重复过去10年这么强烈的对比，房价涨了五六倍，股指只涨了30%，这种格局肯定会发生变化。”针对中国是否进入高通胀时代，龚方雄认为，“中国不存在大面积通胀的条件，目前制造业产能严重过剩，可以说还处于通缩状态”。