中国最大房产电商交易平台EJU.com上线

日前，中国最大的房产电商交易平台EJU.com(前身为新浪乐居房产电商频道)在北京正式上线。发布会当日，中国房产信息集团董事会联席主席兼总裁周忻、万通地产董事长冯仑、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、富力集团董事长李思廉、上海城开集团有限公司总裁倪建达、昆山城开锦亭置业有限公司总经理曹毅敏先生等房地产领袖云集会场。在现场的访谈中，潘石屹表示：“我的希望是，通过未来的三五年，让大家都到网上来买房。”　　潘石屹：让大家都到网上买房　　早在今年4月，SOHO中国就携手新浪乐居，进行无底价竞拍热盘，中国地产界首次真正意义上实现了纯互联网全程交易及异地参与：竞买者可以做到无需到项目现场，即可完成购买；5月至6月，SOHO中国与乐居电商再次两度联手，总成交额分别达到1.3亿元以上；5月 25日，南国威尼斯城作为首个旅游地产项目登陆电商频道，三种竞买方式进行网上专卖，当日超过两千名
网友参加了竞买；5月29日，网络专卖店“游站”正式开盘，仅2分钟180套房源被抢购一空，创下首个全国网上整盘销售奇迹；6月12日，首个旅游地产电商专卖店———中南西海岸开盘发售，当日即取得了认购 360套房源的佳绩……　　坊间一直有一种传言，潘石屹和周忻吃了一次饭，饭局上潘石屹提到想把房子放到网上卖，周忻说可以，然后这事就这么成了。事实上，早在本世纪初，潘石屹就试图通过网络来销售房产，因种种原因而停滞。当时机成熟的时候，他成为了吃螃蟹的第一个人。　　“潘总，您试水的时候，没有安排托来买你的房子吗？”在发布会现场，主持人这样问潘石屹。“没有。”潘石屹回答。“我不信。”“不管你信不信，反正我是信了。”潘石屹的发言就在这样轻松的氛围中展开。看得出，老潘当天心情相当不错，一直满脸带笑，还不时低下头去发着微博。　　“到现在为止，网上卖房，我已经试了三次，都很成功。上半年我们基本上没有房子了，下半年我们能拿到预售证的应该有三个项目，我都想拿出一部分到网上卖。”潘石屹所提到的三个项目总销售额大约在250亿，虽然他一直只是说“试一试”，而不提具体的份额，但从他的言辞中，这一部分“试一试”的房源，可能会高达数十亿的价值。　　潘石屹的营销模式历来非常特别，他不投纸媒的广告，电视媒体也不投，十分执拗，但是对于房产电商这样的新平台又有着浓厚的兴趣。 “因为我觉得，房产电商的成长速度应该会非常快。判断的标准很简单，闭上眼睛想一想，这个事情是不是一个发展趋势，能不能给更多人，尤其是消费者带来好处，你就能知道它的前途。”潘石屹说，从开发商的角度上来看，房产电商的出现并不是对所有人都有好处的，“对一些注重质量的开发商才会是好事。因为当大家的信息都在网络上完全透明地公开之后，货比货就变得简单，谁好谁坏，一下就出来了。互联网把你的产品放在阳光下公开，搭建一个透明的平台。中国有四五万家开发商，肯定对有些人来说，这不是一件好事。”　　根据潘石屹的言论，甚至有业内人士分析，这将可能带来又一次地产界洗牌，或者说加速这种洗牌的过程。　　虽然一直在说“试一试”，但是潘石屹对房产电商的看好远远超出了我们的想象。“我预期的是，未来的三到五年时间，任何人买房子，都要到网上来。其实很多年前我就希望有这样一个平台了，我希望是政府来做这件事。可惜多年下来我依然没能看到，现在周忻实际上是把政府的事情做了。”　　在采访的最后，潘石屹总结说：“我希望房产电商平台能够更开放一点。开放，这是一件很炫的事！”　　冯仑：房产电商就好比社交网站　　和潘石屹的试水不同，素有“地产界思想家”之称的冯仑最大限度发挥了房产电商的跨区域优势。7月16日，他属下的万通台北项目登陆乐居电商平台，成为了第一个全球华人通过网络购买的不动产项目。　　周忻在现场告诉记者：“冯仑为什么拿这个房子出来拍？非常简单，有一天我们通电话，他说，老周，我跟你的关系比你跟潘石屹好多了，为什么你卖他的房子不卖我的，所以他拿了一套房子出来。当然，这里面有玩笑的成分。最关键的是，现在异地置业的人非常多，他拿出台湾地区的房子来卖，正是要满足这一种跨区域置业的需求。”　　“其实，我的尝试主要是想让大家了解台湾地区的度假产品。以前可能有很多人对台湾的房产都不很了解，其实我们离台湾(从北京坐飞机)只有两个半小时，比三亚近，而且那里的房价也比三亚便宜。”冯仑表示，房产电商一定是未来的趋势。“坐在台下的时候我一直在听大家的发言，我觉得EJU.COM特别像社交网站的上线模式，我们把一个很复杂的事(婚恋)在网上慢慢做成标准化，然后在线下见了面，最后还生了孩子，这和房产电商现在做的事非常像。所以我认为，房产电商也必须靠谱，未来必须上市。”　　昆山城开锦亭置业有限公司的“游站”项目一定是创下了一个奇迹，通过电商平台，开盘两分钟卖掉了180套！总经理曹毅敏在接受采访时这样解释这个奇迹：“游站是基于互联网概念打造的，也是基于这个概念和电商合作的。我们说是在卖房子，其实卖的是一种生活方式。未来，每个人都离不开互联网。”曹毅敏还强调了“体验感”，“未来不是你的房子做得有多好，这个是基本的要求，更重要的是体验的质量和好坏。我相信互联网会给予消费者更大的体验感，但是这必定会经历一个过程，就好像淘宝、京东一样，使人们慢慢习惯新的生活方式，不断改变。”　　成都商报记者 曾玉