营业税优惠取消武汉楼市年内或现成交高峰

昨日国务院出台政策，决定“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”武汉业内人士分析，国家在先前诸多房交优惠措施中，取消唯一涉及炒房的1条，旨在抑制投机性购房，武汉房市年内可能出现成交高峰。　　武汉顺驰客户部经理王晓龙介绍，2006年国家出台“国六条”的时候，就涉及到二手房营业税起征2年变5年的政策，主要是为了缓解当时房屋价格涨幅过快，打压房屋的投机现象，控制房屋价格的人为炒作；2009年重新将5年回调到2年，是为了在房地产产能过剩的前提下拉动内需。　　王晓龙分析，自今年二手房营业税优惠政策实施以来，武汉市中心城区二手房成交均价由去年年底的4200元/平方米，上涨到现在的4500元/平方米；
成交量则由月均1500套，上涨到现在的月均2500多套。“今年二手房价格上涨过快，部分区域甚至涨幅达千元，该优惠政策拉动二手房交易的效果已达到，应该适时终止则对二手房市场长期稳定健康发展有好处。”　　武汉21世纪不动产市场总监杨剑表示，11月下旬以来武汉各区房产交易中心都人满为患，该优惠政策确定终止的消息必然会带动二手房成交量。“不过武汉的二手房总价与一线城市相比较低，一般二手房交易按全额5.5%计算，营业税涉及金额在1.5万至3万之间，如果明年二手房成交均价持续上涨，营业税优惠政策终止对成交量的冲击很快会消失。” (楚天都市报)