酒店行业怎么能融那么多的钱？

资本的青睐 美国黑石集团（Blackstone）与希尔顿酒店集团已经达成最终的收购协议。私人股权投资集团黑石集团（Blackstone）将以大约260亿美元现金收购希尔顿酒店集团（Hilton Hotels Corporation）。根据协议，黑石集团将以每股47.50美元的价格收购希尔顿所有公开发行的股票。 希尔顿董事会已于7月8日，批准了这项交易。预计该交易将于2007年的第四季度完成。 这项收购完成后，希尔顿将成为黑石集团不断增长的酒店业务的一部分。目前黑石在美国和欧洲拥有超过10万个的酒店房间，其品牌覆盖提供基本服务型酒店（例如La Quinta酒店）到豪华酒店，豪华酒店包括：The Boulders Resort 及Spa （亚里桑纳）、The El Conquistador Resort （波多黎各）、The Boca Raton Resort 及Club （佛罗里达）、The Golden Door Spa （圣地亚哥）和The London NYC （纽约）。 这次合作意味着黑石集团与希尔顿的品牌可以进行互补，希尔顿的品牌包括：希尔顿、康拉德酒店和度假胜地、Doubletree、大使馆套房、汉普顿客栈、希尔顿花园酒店、希尔顿完美假日、霍姆希尔顿的伍德套间及The Waldorf Collection. 而在前不久，鼎晖创投（CDH Venture Partners）、IDG-Accel 中国成长基金（IDG -Accel China Growth Fund）、成为基金（Chenwei Ventures）、北极光创投（Northlight Venture Capital）和保银资本（PinPoint Capital）五家著名投资机构共同完成汉庭酒店连锁（Hanting Hotels）的首轮融资，其中鼎晖创投和成为基金是主要投资方。 是什么让资本对酒店业务趋之若骛？ 客房收益是巨大的蛋糕 北二外校长助理戴斌教授，在南京中国饭店集团化发展论坛上说：“国际饭店管理公司注重生产规模，在收益中，客房收益所占比例远远高于国内比例。” 此话一语道破天机。 根据中国旅游饭店业协会与浩华管理顾问公司提供的《2007中国饭店业务统计》，在2006财政年度，471家有效接受调查的星级饭店中，以四星级饭店为例，国际惯例饭店再次实现最高房价水平，达到人民币578元，较上年增长7％。这种增长水平也拉大了其与国内管理饭店（高出人民币178元或45％）及业主自行管理饭店（高出人民币217元或增长60％）之间的平均房价差异。 酒店按照液态，可分为：廉价酒店、经济型酒店、中档无餐酒店、中档有餐酒店、全服务酒店和高档酒店等类型。类似汉庭酒店的中档定位、希尔顿酒店的高档定位，在客房收益方面，完全可以获得投资商足够的青睐。 酒店牵手分销商和旅游搜索引擎的共生关系 酒店与在线分销商之间是典型的互利互防关系。酒店与分销商合作，支付其佣金。以携程为例，其一年能够获得700万酒店订单，成为其有效的议价砝码。酒店常因此陷入二难境地：通过携程分销，获得较大知名度，代价是牺牲自己的订房直销网络；或者坚持直销，代价是直销网站点击量远小于分销渠道。 表：两大预订网站酒店预订佣金（元） 《2007中国饭店业务统计》显示，2006年订房渠道一项，接受调查的五星酒店中，直接向酒店预订量占37.8%，四星酒店占33.6%，三星酒店占43.2%，经济型酒店占50.9%.除经济型酒店通过连锁酒店总部网站预定量达到36.6%，其他通过直销方式获得的预定渠道所占百分比都低于5％。表：《2007中国饭店业务统计》订房渠道统计 而国内外旅游搜索引擎的出现，则极大的丰富了酒店面向最终用户的分销渠道。Sidestep.com、kayak.com其公开财务数据已经符合Pre-IPO的条件，明年必定会有一家登陆纳市。而希尔顿酒店集团、锦江国际、Pegasus与Qunar.com的签约，也预示着“去哪儿”旅游搜索引擎已经成为继Google、Baidu外，国际、国内旅游供应商拓展
中国市场的第三种选择。