太原刚玉2.25亿元转让地产公司受让方资不抵债

受让太原刚玉旗下地产公司80%股权的中正房地产是一家资不抵债的公司，而不知是否因为这一原因，交易双方在协议中约定了颇为高昂的违约金。　　作为“横店系”成员之一的太原刚玉近日来在经营业务调整上动作频频。　　继6月初斥资2250万元与韩国泰昌N.E.T公司合资成立新能源公司后，今日，太原刚玉再度发布最新公告称，公司拟以2.25亿元的价格转让旗下太原刚玉房地产开发有限公司（下称“刚玉房地产”），以392万元的价格转让旗下太原刚玉国际贸易有限公司（下称“刚玉国贸”）49%的股权，并以450万元的价格受让刚玉国贸持有的浙江英洛华磁业有限公司7.5%的股权。　　值得注意的是，受让太原刚玉旗下地产公司80%股权的山西中正房地产开发有限公司（下称“中正房地产”）是一家资不抵债的公司。而不知是否因为这一原因，交易双方在协议中约定了颇为高昂的违约金。　　2.25亿元转让地产公司 受让方资不抵债　　据悉，刚玉房地产是太原刚玉于2006年10月以1.9亿元的价格自刚玉集团处购得，截止2009年12月31日，刚玉房地产经审计的资产总额为20，057.92万元，负债总额为15.20万元，净资产为20，042.72万元。因尚未正式开发房地产项目，暂未实现销售收入。　　太原刚玉今日公告称，6月28日，公司与中正房地产、邢建民签署《股权转让协议》，公司将持有的玉房地产100%股权转让给中正房地产、邢建民，受让份额分别为80%和20%，双方商定的全部股权转让对价为2.25亿元。　　而据今日的公开资料显示，中正房地产的实际控制人亦为邢建民。截至2009年12月31日，中正房地产总资产为77，139.10万元，负债总额为88，982.45万元。这意味着该公司实际上已经资不抵债，净资产为-11，843.35万元。此外，2009年该公司也出现了大幅亏损，净利润为-4293.23万元。　　不知道是否是因为这一原因，交易双方在协议中约定了颇为高昂的违约金：如中正房地产未按双方签订的股权转让协议规定期限支付款项的，每逾期一天应向太原刚玉支付逾期金额的日万分之五的违约金；双方任何一方单方违约行为导致解除股权转让协议的，违约方应向守约方支付5000万元的违约金。　　业绩惨淡 转让资产为产业调整　　近年来，太原刚玉的经营业绩一直十分惨淡。2008年，公司巨亏1.89亿元；2009年的净利润虽然扭亏为盈，但也不过853.59万元。而最新季报显示，2010年一季度，公司盈利为101.71万元。而从近日太原刚玉的动作来看，公司应正试图突破这种困境。　　对于上述转让房地产公司股权的事项，太原刚玉表示，这将会减小公司合并会计报表范围，有利于盘活公司存量资产，加快公司产业调整步伐，保持公司稳健发展，将公司的经营风险降低至可控水平。　　此外，太原刚玉今日公告也表示，公司将以392万元的价格将旗下刚玉国贸公司49%的股份转让给北京亿英联能源技术开发有限公司。资料显示，截至2009年12月31日，刚玉国贸经审计的资产总额为590.83万元，负债总额为60.22万元，净资产为530.61万元，净利润为459.34万元（其中坏帐准备本期转回354万元）。　　同时，因刚玉国贸持有浙江英洛华磁业有限公司7.5%的股权（另92.5%的股权由太原刚玉持有），因此，为便于对该公司日常管理，重点发展公司主导产业，太原刚玉又以450万元的价格自刚玉国贸手中收购了浙江英洛华磁业有限公司7.5%的股权。