农村集体建设用地流转不得用于商品房开发

本报扬州12月6日电国土资源部副部长王世元在中国土地学会2009年学术年会上表示,农村集体建设用地管理制度改革创新,是土地管理制度改革的重要内容,要严格实施土地用途管制,农村集体建设用地流转不得用于商品房开发。  王世元表示,农村集体建设用地管理制度改革创新,出发点和落脚点应当遵循“五个有利于”:改革创新应当有利于在坚持土地公有制的前提下,实现权益的最佳形式;改革创新应当有利于城乡统筹、一体化发展;改革创新应当有利于节约集约用地,尤其是保护耕地;改革创新应当有利于城乡统一土地市场的培育和发展;改革创新应当有利于使广大农民群众真正受益。他同时指出,农村集体建设用地流转不得用于商品房开发,必须尊重农村集体经济组织和农民的意愿,切实保障农民权益。

时间: 2024-10-23 23:22:10

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国土部重申:农村集体建设用地不得搞商品房建设

新华网北京11月24日电(记者 王立彬)国土资源部有关负责人24日表示,根据我国土地管理法和有关政策,农村集体建设用地一律不得搞商品房建设."'农地入市'调控房价"."'小产权房'将放开"等说法毫无根据. 近日,"国土资源部将推广农村土地入市调节房价""'农地入市'解困高房价"等报道频现,引发社会各界广泛关注.国土资源部有关业务司局负责人24日声明说,"国土资源部酝酿新版土地调控"的说法系误读,也不存在&q

10%农村集体建设用地变身入市房产政策高压持续

贾海峰,张闻雯 6月26日,国土资源部总规划师胡存智在"中国房地产2010年夏季峰会"上透露,国土资源部将大力推进城乡建设用地增减挂钩工作.经过测算,预计将置换出10%的农村建设用地指标. 这意味着,约2700万亩农村集体建设用地转变为城镇建设用地.农村土地分为两种,一是耕地,保有红线为18亿亩:一是集体建设用地,主要包括农民宅基地.村庄建设用地.乡镇企业用地. 胡存智表示,长远来看,城市房地产开发用地能得到充分的保障,尤其是中小城镇的房地产开发,不会出现土地供应短缺的问题. 但是,这

房地产:物业税和集体建设用地流转点评

投资要点 <关于2009年深化经济体制改革 意见>中提出要"深化房地产税制改革,研究开征物业税".物业税如果开征当然会对行业产生一定负面影响,因为会对投资购房有明显抑制作用,但物业税从研究到真正开征将经历较长的周期. 首先,物业税的开征需要物权法细则的进一步完善作为前提,而一个新税种在全国范围征收也需经人大立法通过,这就注定了其实施的长周期. 除了立法因素外,物业税的开征目前也缺乏技术基矗因为目前实施物业税的试点城市仅对商业地产空转,住宅并没有涵盖在内,而且物业税征收是否需

国土部:及早破解农村集体建设用地管理制度改革难题

新华网南京12月3日电中国土地学会2009年学术年会3日在江苏省扬州市召开.国土资源部副部长.中国土地学会理事长王世元在会上强调,要及早破解农村集体建设用地管理制度改革难点问题. 王世元认为,要从经济社会发展的高度出发,进一步提高对农村集体建设用地管理制度改革创新的认识.农村集体建设用地管理制度改革创新,不仅是我国经济社会发展的客观需要,也是当前土地管理制度改革的重要内容. 多年来,通过不断探索,尤其是以统筹城乡发展和节约集约用地为目标.以试点实践为路径.以制度建设为保障的农村集体建设用地管理制

国土部修改土地管理法规范农村集体用地入市

集体建设用地流转的范围集体建设用地流转的主体集体建设用地流转的收益分配 在昨日(3月29日)举行的"促进中国城镇化健康发展新闻发布会"上,针对城镇化过程中带来的土地使用问题,国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示,一些农村集体建设用地已经自发进入市场,是客观存在的趋势,对此,国土部正在进行<土地管理法>的修改,"推进这项工作". 同在昨日的发布会上,发改委发展规划司司长李守信披露,到2009年,我国的城镇人口已经达到了6.22亿人,城镇化率提高到46.

如何保证庞大的集体建设用地指标能真正用之于农?

贾海峰,胡雅君 5月4日,国土资源部执法监察局局长李建勤透露,国土资源部正在酝酿新政策,来保证5%用地计划指标真正用于农村集体建设用地,优先保证宅基地审批. 按照<全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)>,2010年新增建设用地600万亩左右,而从2010年到2020年每年新增建设用地870万亩左右,按照5%计算,2010年用于集体建设用地达30万亩.从2010年到2020年,每年安排集体建设用地高达43万亩. 如何保证这么庞大的集体建设用地指标能真正用之于农? 本报获得了一份<

国土部将推广农村集体建设土地入市调控房价

国土部积极酝酿新一轮土地调控政策. 据<华夏时报>报道,对高地价以及高房价的调控,在整顿土地市场的同时,国土资源部也开始从饱受争议的农村集体建设用地入手了. 11月16日,记者获悉,国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后,其近期在北京.上海等地区的调研已经暂告一段落,并正在形成2010年新的土地调控政策,这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施.酝酿增加土地增值税等.而据记者了解,之前试点的农村集体建设土地入市也将继续推广.新的土地政策一旦严厉执行,必将对楼市泡沫形成打压之势. 国土部酝酿新

农民集中居住得失集体建设用地指标落地不明

农民放弃了宅基地,最终能够得到什么? <财经>实习记者 潘国建 记者 姚佳威 在山东.河南.江苏.天津等省市,农村房院结合的散居传统正在加速消失.与之相对应,集中居住,即农民按照政府规划集中住进楼房,则方兴未艾. 农民集中居住,多年前肇始于江苏等经济发达省份.目前,各地集中居住的推进速度加快,运作模式也不尽相同. 近日,<财经>记者先后赴山东.河南.江苏等地实地调查采访,发现通过集中居住,农民居住环境得到一定改善,所获公共服务也有所增加.但由此引发的建设用地流转.农民生产生活保障等

北京千亩农村集体土地建高尔夫球场村民不知情

昌平千亩农地建高尔夫球场 昌平白各庄村村委会称该土地出租给一公司整治垃圾问题,但对方建球场未获审批 (记者李超)昌平区沙河镇白各庄北侧千亩土地被用来建高尔夫球场.昨日,白各庄村村委会表示,该片土地为农村集体土地建设用地,但由于村民乱倒垃圾,几年前,村里和一家生态花园公司签订出租土地合约,由该公司负责整治垃圾问题,但建球场确实未获审批.球场建设方则称,球场用于内部使用,不对外营业.北京市国土资源局表示,政府已停止对高尔夫球场用地的审批,如发现违规可举报. 千亩球场施工已近尾声 正在建设的高尔夫球场