北京多个楼盘试探性降价

开发商表示要刺激市场;业内称“试降”会逐渐增多  (记者张旭)恒大启动全国85折推盘、万科深圳两项目打折销售、绿地启动全国优惠月,多家品牌房企以不同形式随行就市时,北京多个楼盘也开始推出各样的打折、优惠活动。昨天,记者获悉,位于望京区域的一项目推出“最高优惠30万”活动。业内分析认为,诸如此类,楼盘变相试探性降价会越来越多。  一楼盘最高优惠30万  推出最高优惠30万的项目是位于望京区域的合生·麒麟社。记者从售楼处了解到,麒麟社目前报价为30000元/平方米。近期拿出少量特价房源,可以享受94折。其中,部分大面积户型总价折合下来可以优惠到30万元。  相对于部分项目以少量特价房试水,另外部分项目“优惠”房源更多。位于海淀区的珠江摩尔国际中心售楼员告诉记者,项目从6月1日开始推出优惠活动,其中,100平米以上房源享受“1万抵20万”、100平米以下房源享受“1万抵15万”。目前,珠江摩尔报价为29500元/平方米,以100平米房源估算,“1万抵20万”大致相当于93折,每平米“降”2000元。售楼员还表示,现场购房还可以视情况再申请优惠。  同处海淀区的高教新城也在近期出现报价的下调,方式也更直接。有关资料显示,4月26日至6月7日,高教新城均价为24000元/平米,6月7日起为18000元/平米。该楼盘售楼员向记者证实了价格下调的消息。  业内称成交急剧下滑  对于目前京城楼市出现的不同名目的优惠、打折、降价,一位不愿具名的业内人士表示,本轮新政以来,投资投机型需求受到遏制,楼市深度观望的情绪加重,
成交量急剧下滑。诸如非住宅立项产品、部分资金实力不足的中小企业乃至品牌房企都受到冲击,因而会尝试降价。  一位开发商也对记者表示,受新政以来市场趋冷的影响,开发商也需要采取适当策略,意在刺激市场。  ■相关新闻  绿地大兴项目赠客户冰箱  (记者张晓蕊)在绿地上海总部发起优惠月活动后,昨日,绿地京津房地产事业部相关负责人表示,在京项目已属于同区域较低价格项目,不会再调价,但会赠送家电。  绿地集团董事长张玉良表示,大兴新里西斯莱公馆销售均价为每平方米18000元至19000元,已经属于低开项目。绿地相关负责人表示,新里西斯莱公馆会在现价基础上“每户送一台西门子冰箱”。SourcePh">

时间: 2024-10-29 19:39:59

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北京万科试探性降价广州万科未降价卖楼

新快报讯(记者 黄颖)昨日,北京媒体报道称北京万科旗下楼盘周日"试探性降价"卖楼,开盘价格低于实际预期的25000元/平方米,实际成交价格约为24200元/平方米,和3月份开盘的24250元/平方米相比也略有下降.对此,广州万科相关人士表示,广州万科在楼市新政出台至今并没有降价行动.而业内人士则表示,高吹风价.低开盘价的手法现在广州楼市很常见,新政后广州不少楼盘都采用这种方式来拉动销售. 北京万科: 开盘价低于二手房价 前日,万科中粮联手在京城打造的住宅项目紫苑最后两栋楼开盘.&quo

深圳楼市10个楼盘开始降价促销

中广网深圳11月17日消息(记者金涛)由于资金链紧张,深圳已有开发商耐不住压力,陆续推出了促销措施,高企的楼价,已经开始"低头". 随着深圳新房 成交量的萎缩和市场观望情绪的逐步浓厚,如今深圳至少已有十个楼盘推出了降价促销措施,而即将推出的19个楼盘也表示,将采取保守策略,低价开盘. 与此同时,深圳的二手房市场也出现量价齐跌的现象.十月,深圳二手房的市场挂牌价已有2.5%的下调,某小区挂牌107万出售的80余平方米两居住宅,已低于市场均价12万元. 有业内人十分析说,随着楼市调控政策的

北京113个楼盘停涨27个楼盘降价

楼市新政·冷市场 截至2010年5月16日,北京及燕郊在售及待售普通商品住宅项目(不含保障性住房.别墅或地块)共341个.搜房网新盘数据监控中心统计,新政出台后1个月,除96个待售楼盘价格仍然未定之外,已有113个楼盘停止涨价(不含新政后降价打折项目),27个项目在新政之后降价或推出了全新的折扣,但依然有105个楼盘逆势涨价. 341个普通商品住宅项目中,停涨及降价打折项目已经占据41%的比重.相比于新政出台前的大部分楼盘每月必涨价的局面,变化十分明显.其中曾经"领涨"的通州区域有6个

房产新政切中高房价命脉北京郊区楼盘率先降价

这几天,市场上最关注的就是国家接连出台的楼市调控举措了.继4月14号,国务院出台 房贷新政,对贷款购买首套自住房及第二套住房,提高信贷门槛之后,昨天,国务院针对房地产市场再出重拳.国务院通知要求,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,非本地居民暂停发放购买住房贷款,并要求相关部门加快研究制定,引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策.对于这一系列调控举措,业内普遍认为,这是我国近几年有房地产调控政策以来最严厉的政策组合,涉及到

北京通州一楼盘均价突降7000元

成为楼市调控新政出台后北京又一大幅调价的楼盘 [财新网](综合媒体报道)北京通州京贸国际城四期即将以均价19800元/平方米开盘,比三期26800元/平方米的均价下调7000元,成为楼市调控新政出台后北京又一大幅调价的楼盘.相关负责人表示,将对三期已购房业主给予差价补偿. 京贸国际城位于北京通州新城中央核心区,由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发建设.该楼盘前期已开盘三次,一期均价14000元/平方米,二期均价18000元/平方米,三期26800元/平方米.本次差价补偿,针对的是三期成交价高

北京高端楼盘退房率最高100%开发商假销售圈钱

投资者报 (记者 朱艺) 6月13日一大早,张先生接到一个熟悉的电话. "今天是周末,你来看看我们的样板间吧,现在都是现房销售了."来电话的是星源汇楼盘的销售员.自从2008年底看过一次项目后,张先生几乎每个月都能接到这家位于燕莎高档项目的电话. "这次他们告诉我好房源已经不多,所以要抓紧时间."张先生说.而在网络上,也可以搜到几天星源汇热销的消息. 但记者登陆北京市房地产交易管理网看到,星源汇开盘一年多,419套房源只签约72套(截至6月17日),与热销说法相差甚

北京上周成交楼盘八成均价两万以下

即将在下月1日开始实行的商品房预售资金监管制度让京城众多普通住宅争相入市,而上周所有期房住宅成交中,单价在两万以下的"低价"楼盘 成交量占比高达84%. 北京房地产交易管理网数据显示,截至11月14日,北京自二次调控后已经预售的项目达到了33个,上周销售情况比较好的项目八成都是两万以下的楼盘.其中,大兴区阳光美景.金地仰山等楼盘签约量都在80套以上. 北京中原地产认为主要原因首先是中高端市场房源供应减少.虽然二次调控以后特别是11月份市场供应项目明显增加,但是大部分均价都低于2.5万每

北京46个楼盘项目下月入市10万豪宅搅乱开发商定价

(记者 邢飞)来自机构的统计显示,北京今年9月新入市的楼盘项目预计为46个,其中纯新盘为18个,可能创造去年以来的单月新高.不过,目前有超过一半的项目仍然没有比较确定的定价,大部分开发商依然处于犹豫中. 值得注意的是,近日一些高端项目报出"天价",在房地产市场上引起不小的心理震动.本月位于王府井黄金地段的北京饭店二期"霞公府"拟售价格高达10万元/平方米.在昨天安家传媒组织的"中央公园豪宅样本巅峰价值论坛"上,北京一位地产商表示,"霞公

中介:多数楼盘加入降价行动

作者 早报记者 刘秀浩 上海楼市7月成交继续低迷.从历史水平来看,7月当月商品住宅交易量低于今年上半年月均60万平方米的水平,甚至不及行情急速向下的2008年下半年. 中介报告称,那些降价的楼盘基本都获得了交易量的支持.吴皓 早报资料 上海楼市7月成交继续低迷.昨日,佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,7月份,上海市商品住宅成交均价为19313元/平方米,比6月份上涨0.76%:商品住宅销售面积43万平方米,比6月份上涨2.38%,仅为去年同期的23%. 从历史水平来看,7月当月商品住宅交易量低