二手房交易可能强制"网签" 使资金得到保证

　　记者从专业按揭机构“伟嘉安捷”了解到，北京市将于今年下半年全面强制推进二手房交易网上签约，以保证二手房资金监管制度的进一步实施。

　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，一旦今年下半年开始二手房交易全面强硬执行“网上签约”后，就意味着除了少数加入资金监管方的房地产经纪机构或者房地产个贷服务机构外，那些没有资金监管资质的中小型房产中介机构将面临“无米下炊”的尴尬境地。

　　根据“网上签约”的流程，买卖双方通过房地产经纪机构签约后必须要“网上签约”，接下来再通过房地产经纪机构在银行开设的指定资金监管账户通过其划转进行如下交易。在整个资金监管的过程中，交易资金将被冻结在专用的存款账户，只有在完成经纪合同中约定的条件后，交易资金才会通过银行转账的方式划转给卖方。在此过程中，交易资金没有任何沉淀在经纪公司自有账户的可能，避免了任何挪用客户资金，乃至“卷款逃跑”等事件发生，使得交易资金得到最有效的保证。