多城市二手房成交大增业内称并非真正回暖

8月16日消息，楼市调控新政百日后，多个城市二手房成交现大幅增长， 新浪财经连线业内人士均表示，目前的
成交量上升并不表示楼市真正回暖。　　有媒体报道，相比6月份，7月份北京、上海、深圳等地楼市成交量“暴涨”，房地产市场又进入“上升拐点”。从深圳成交数据来看，该市二手房市场上周共成交2067套，与前周相比重拾增长步伐，环比大幅增长，达18.2%；一手房成交量虽未大幅增长，但成交均价达18017元/平米，与前周相比环比上涨10.4%。　　因消化之前购房合同　　从一些主要城市成交量价齐涨的情况来看，很多老百姓开始担忧，这是不是预示着楼市又将面临新一轮的上涨。多数业内人士均对此持否定态度，他们表示，这并不能说明楼市开始真正回暖，而只是消化之前购房合同的一个现象。　　中原集团副总经理周曜称，目前成交量虽然有所增加，但并不能说明楼市已真正出现了回暖。　　据周曜介绍，从今年3、4月份来看，成交已经达到沸点，调控新政一出成交便降至了冰点，当时因出现很多顾客交了定金想违约的状况，才使成交瞬间下滑。　　从今年3月完成定金的情况看，中原2.3万多单交易中，完成交割的有1.9万单，违约的占三四千单；但是后来这些违约的顾客看着新政出台后，房价并没有像他们想象得那么快速下降，于是后来又陆续完成了交易。现在的成交看上去有所增加，其实是在陆续消化之前的单，并不是成交回暖。　　对此，世华地产市场研究中心总监肖小平也表示了相同的看法，她称，调控新政刚出来不久，成交量被打压得非常低迷，现在成交量相对最低迷时期而言有一定上升，但并不能说明楼市已经升温。　　目前不是买房好时机　　现在部分老百姓担心，房价是否面临再一次上涨，目前也许是买房的好时机。周曜坦言，他对楼市的看法并没有那么乐观。他认为，现在不是买房的好时机，房价还没有降到位，从2008年的调控过程来看，调控政策出台后也经历了小阳春，过了一段时间才真正出现没有客户看房，房价迅速下跌的状况。　　但肖小平表示，不能对开发商降价抱太大希望。(俊萍 发自深圳)