二手房源告急中介疯狂求购

交易量猛增 中介公司争抢房源 冒充购房者贴条电话骚扰数年前登记过的房主——　　购房优惠政策是否会在年底全部“到期”的疑团还未解开，二手房市场已陷入恐慌，在
成交量暴增1个月后，各中介公司的挂牌房源出现紧缺现象，不少优质地段的小户型房源严重告急。　　为了迅速吸纳热销的二手房源，阔别已久的“求购”小广告近日又开始出现在各小区业主的门缝中。更有中介公司甚至翻出几年前的客户出售登记表重新询问“您的房子还卖吗？”　　房源锐减　　小户型告急 “想看房您先等等”　　北京房地产交易管理网数据显示，11月上半月，北京二手房成交量创下历史新高，有效房源以每天八九百套的速度锐减。尤其是优质地段的小户型，如劲松、潘家园一线，苏州桥、紫竹桥一线，中关村附近都是如此。“找了好几家中介门店，都没有我们想买的价位合适的小户型。”于先生夫妻俩最近没事就在双井富力城小区里转悠，想找一套朝向楼层都合适的100平方米左右的两居室，但各中介的业务员都说得再等等，现在只有三居的大户型，一旦有了房子立即联系自己。　　记者随后在搜房网，安居客网站上查询，富力城登记的小户型房源已经凤毛麟角。　　以往，购房者要想到中介门店去现场看房，热情的业务员能一下子拿出两三套钥匙，立马就能带您去周边小区看房，而最近已经很少能出现这种痛快的事情了。　　　　吸房有术　　冒充购房者 上门贴“求购”广告　　“本人在附近工作，急于购买居室房一套，有意者请联系×××，电话×××”。近几天，类似这样的小纸条，家住方庄的林小姐已经在自家门缝里发现了好几张，不同字体，不同笔迹。而不仅是她家门上有，楼上楼下邻居家，甚至楼道里都贴满了这样的小纸条。　　据了解，中介公司业务员上门贴小条收集房源的行为在业内被称为“扫楼”，这种方式是在2004年左右二手房市场刚刚兴起时才有的动作，随着业主对市场信息的逐渐了解，这种把戏已逐渐失去效力，而时隔几年，这一现象在正值严寒的北京再次出现，足见中介房源已紧缺到一定程度。　　　　翻出老档案 “您的房子还卖吗”　　“喂，王小姐吗？您潘家园的房子还卖吗？”这样的电话，王小姐这个星期已经是第三次接到了，刚开始她还有点懵，一问才知道是中介公司业务员打来的。　　王小姐这才想起来，三年前自己父母曾经动过卖房的念头到中介公司去询问过价钱，没想到好几年过去了，中介公司电话却突然卷土重来。　　王小姐把这个情况跟同事和朋友一说，发现不仅自己遭遇了此类电话的骚扰，身边的朋友也大有同感。“这些中介，找房源找得都疯了吧？”王小姐说。　　　　业内提醒　　望京、通州房源较充足　　“我们就是靠富力城吃饭的，附近有七八家中介公司，都在争抢这一个小区的房源，最近房源越来越少，房主都说已经卖掉了。”富力城某中介公司门店经理对记者抱怨说。面对购买意向强烈的客户，中介公司都不愿意错失良机，纷纷想出各种招数去搜集房源。　　不过，21世纪不动产分析师也提醒购房者，并非所有区域的二手房源都紧缺，很多房龄未满五年的房源因为营业税面临增收，正遭到房主抛售，房源量比较大，价格也相对合适，如望京、通州等区域。　　急于购房的市民不妨在年底前去这些区域淘一淘，也许等得着实惠。 文/记者 张媛