看好海南旅游房地产摩根斯坦利52亿注资清水湾

记者从今天召开的全省发展改革研讨会上获悉，雅居乐已经与美国投资银行摩根斯坦利达成协议，向后者出售海南清水湾综合度假社区项目30%的股权，代价为现金52.83亿元人民币。　　据了解，6月27日，雅居乐旗下两家间接全资附属公司——冠金投资有限公司和誉永控股有限公司与摩根斯坦利全资拥有的房地产投资基金Crystal I Limited订立协议。交易完成后，誉永及Crystal I Limited将分别持有冠金的70%及30%股权，所涉及的合作资金为人民币52.83亿元。清水湾项目日后的资金需求，也由双方按比例共同承担。此项合作土地由清水湾项目公司持有，引入国际知名投资机构摩根斯坦利作为项目控股公司的策略性投资者，而雅居乐则仍为海南清水湾项目的绝对大股东。　　据了解，雅居乐在清水湾开发的项目总占地约973万平方米。该项目位于与三亚市毗邻的陵水黎族自治县，距离三亚市区和凤凰国际机场均只需40分钟车程，紧邻东线高速公路，交通便捷，地理位置优越。项目拥有清水湾长约12公里的海岸线，四季常温，热带气候特征显著，极具旅游度假开发价值。同时，该项目是我省“十一五”规划的重点建设项目，将会建设游艇码头、游艇会所、国际顶级酒店、会展中心、生态公园、旅游房地产等配套设施。　　摩根斯坦利是一家成立于美国纽约的国际金融服务公司，提供包括证券、资产管理、企业合并重组和信用卡等多种金融服务，目前在全球27个国家的600多个城市设有代表处，雇员总数达5万多人。　　业内人士分析认为，在当前全国房地产政策紧缩的大背景下，摩根斯坦利携巨资进入海南，显示国际资本对海南旅游房地产的前景充满信心。