广州地产中介报告：预计年底前二手房价还会涨

(记者 田桂丹 实习生 王琪)据广州市国土房管局数据，上月广州10区共卖二手住宅65.31万平方米，比去年“银十”翻了一番。昨日，满堂红地产发布报告表示，根据该公司促成的交易分析，上月广州二手住宅成交均价为9421元/平方米，环比上升4.7%，同比上升34.8%。　　满堂红地产研究部经理周峰认为，今年7月到10月上半月，广州二手楼市一直维持“高位”调整态势，市场成交价在买卖双方的“拉锯战”中逐步抬高，同时也伴随着中介行促成交易量的缩减。10月下半月，尽管银行加强贷款审批力度，对二次以上购房的客户开始执行按基准利率贷款，但对大多数有购房意愿的客户来说，物价悄然上涨又带来了通胀压力，认为仍要购入不动产保值。所以，持续了三个半月的“凹”型调整告一段落，楼市进入年底的成交旺季。　　但是，广州目前的房价已经较高，现在入市会不会被高位套牢呢？周峰表示，今年二手房价每上涨一个档次，都有足够多的
成交量跟上作支撑。前10个月广州二手住宅买卖登记宗数为85810宗，比2008年同期增加91.8%，跟2007年全年的交易宗数也相当接近。　　所以，周峰认为，短期内广州二手楼价还会有上冲空间，预计年底剩余的两个月二手均价还有4%～6%的上涨幅度。