舍大取小，不做门户做租房

　　
其实我也没有做过租房网，今天只是结合实际和经验在这里说说自己的想法。

 

　　
首先我们都看到了，在城市大街小巷中的那些租房中介所们。一间芝麻大的店面，一张破旧的办工作，一块小黑板，再加上一本本房产信息，其实他们的核心就是那一大堆破烂的信息里。就这样的一个店，一个月收入就有好几千呢！你想，如果我们做一个租房网，那市场会有多大？

 

　　下面我就说一下我的计划吧：

 

　　一、网站内容建设

　　1、  域名：参考本地区号，邮编等等。我用的是：我是彭城的。所以就叫彭城租房网

　　2、  网站：越简单越好，什么购房信息，家装信息，那些都是没人看的，我们要做的，就是帮助大家租到房子，在首页上调用出租房屋信息就行了。

　　3、  更新及时，坚持每日更新，内容要真实，不能让人家浪费电话费，又没找着房子了，那他永远都不会再来了。

 

　　二、信息来源，信息是核心产物啊

　　1、  开通房源登记功能，让房东自己来登记他们的出租信息。

　　2、  酷讯，58等一些城市分类信息频道，他们的信息是很
丰富的。可惜的是没
多少人用它，我们就把他的信息转过来吧。

　　3、  中介，去找中介加进来，给他们每人开一个帐号，让他们登记他们的房源，
联系方式也留他们的，不这样做，他们是决不会拿出信息来的。

 

　　三、信息有了，开始宣传吧。

    1、  口碑宣传，不出家门就能租到房子。一传十，十传百。

    2、  海报宣传，经常在小区墙头上，电线杆上看眼见，转让，出租的信息，我们也去做。用A4的纸，印上几W张，脑白金式的地毯宣传，便宜且效果椋人。

    3、  报纸分类信息宣传。500块左右就能做一个月，覆盖面很广。

    4、  论坛宣传，除了发帖外，购买顶部文字广告，这个又便宜，效果又好。

    5、  墙体广告，到郊区的民房墙上去喷个几米大的广告，只要给民房主人一包烟几句甜言蜜语或是几十块就行了，也许这个广告一放就是几十年呢，带来的是长期源源不断的效果。

 

　　四、信息有了，流量也有了，该想想赚钱了。

    1、  利用中介收费制度：先前的中介一定体会到了网站给他们带去的用户，现在免费午餐结束了，每年500块一家。让他们免费发信息，信息里的租房联系电话留中介的。这样的方式比较好了，
不用管理，信息有人更新，钱有人定期给你交，你可以去忙点别的生意了，如果累了，就在家做你的地主吧。
不过，定期要拿出点钱来，给网站做做宣传哦，这样才能让保证网站的流量啊！

    2、  与中介分成收益，给中介引导一个用户，让中介给你提成几%，这样也行，不过这样就存在管理与分配问题了，如何统计引导量？中介公司会独吞了吗？这样难度也很大，需要有很强的管理为和协调能力。

    3、  如果嫌赚中介的钱少了，想自己赚中介费，那就难了。首先，要解决房源信息来源，后个还要解决中介的收费问题。除非你自己也去开个中介所，要不然，这个方式很难进行了。

 

　　基本上整个过程就是这样的，说的很
轻松，实际做起来，问题应该会更多一些。
但是只要去努力，再个，你的本地还没有很强相关竟争对手，可行性还是很大的，不管门户做的多大，多了不起，租房这个需要是很大的，而且很多门户没有意识到这一点，门户做的基本上大而全的房产网，什么楼盘展示啊，二手房啊，那些你暂时不用去想，专心把租房这一块做好先。

 

　　从开始，到实现赚钱，整个过程大概需要一年左右吧，如果真想做，要做好每一步的计划，要准备好充份的资金投入，
然后就是，每个地方的环境不同，也许这个计划在我们徐州是可行的，但不能保证拿到你们那去都能成功哦，所以可能有些地方的人会觉的我这计划：不可能，或不现实性。我想大家还是要学会“活学活用”吧，留下有精华的，去掉没用的。

 

　　我的QQ：50184894 很高兴与大家分享，也很希望与大家一起探讨建站问题。