安居客婚房大调查发掘“最佳购房中轴线”

黄金周，结婚周，国庆长假历来是新人婚嫁首选的良辰吉日。安居价值指数近日推出第7期报告，聚焦新人背后的甜蜜负担——婚房。在越来越高的结婚成本中，婚房无疑是最大的一笔支出。“结婚不买房就是耍流氓”、“丈母娘推高房价”等言论的背后，是日益高企的房价和非房不婚的传统之间的矛盾。究竟结婚是不是一定要买房？安居客调查显示，半数以上会说YES。谁出钱、写谁名、
哪里买，是婚房置业过程中的三道坎。三成男性房产证上不加女方名，半
数人用安居客房价地图的功能在“最佳购房中轴线”上寻找价格可以承受的理想房源。先房后婚购房预算超百万根据安居客婚房调查结果，52%的受访者坚持“先买房再结婚”，31%
认为“可以先租房后买房”，12%选择“先跟父母住再买房”。二线城市要求先房后婚的比例更高，在无房情况下选择与父母同住的比例也高于一线城市。此外，约4%的受访者被高房价所伤，放言“永不买房”。介于单身贵族和三口之家之间，小夫妻两人居住的婚房在面积和户型上也较为适中。70-100平方米的两室户是“标配”，是半数以上受访者的首选。对于70平方米以下的小户型，房价更高的一线城市显然也更宽容，32%的受访者可以接受，比二线城市多8个百分点。据安居客统计，一线城市购置婚房的平均预算为180万，二线城市为90万。婚房成本越来越高，对不少适龄男女来说都是一场家庭财富的“洗劫”。仅有不到三成的受访者表示家庭有能力全款支付，超过七成的人在购买婚房时需要贷款。其中，25%的家庭在首付部分都捉襟见肘，需要向亲友借款。传统观念犹存，在此次婚房调查中，无论男女都觉得男方应承担更多，13%受访者要“男方家庭付全款”。值得一提的是，在“男方家庭付首付”和“男方家庭付全款”的选项上，男性受访者选择的比例反而更高，主动背上买房包袱，而近半女性受访者表示愿意共同承担。男女
分歧半数认准“最佳中轴线”新婚姻法实施后，房产证加不加名，从家庭琐事上升到了社会新闻。安居客此次婚房调查中，房产证名字归属也是男女双方最大的分歧点。男性受访者中，28%的人只打算在房产证上写自己的名字，写双方名字的比例为64%，仅有6%会把婚房登记在女方名下。而女性受访者中，无名不嫁是主流，仅有8%同意房产证只写男方名字，要求写双方名字的比例为79%，还有11%的女性选择只写女方名。买房的区域也是男女
意见不一的焦点。有日本学者曾
提出：“与父母保持一碗汤的距离。”
但是，该学者显然没有说明，是喝婆婆的汤，还是丈母娘的汤？半数男女会选择在双方家庭折衷距离买房，用安居客房价地图的功能在“最佳购房中轴线”上寻找价格可以承受的理想房源。25%男性受访者选择住在自己父母附近，但只有不到5%女性选择离婆婆更近，男女双方都希望离自己父母更近。70后在这一问题上可能会少一些争执。因为安居客调查显示，在买房决策上，70后选择“听老婆的”比例最高；80后最为“民主”，选择双方商议决定的比例最高；90后中“听家长的”比例较高；还有14%的受访者表示：“谁出钱听谁的”。9月楼市情报安居客统计显示，9月北京二手房挂牌均价为36722元/平方米，环比8月下降1.6%，同比去年9月下降7.3%；9月上海二手房挂牌均价为30576元/平方米，环比8月上涨0.1%，同比去年9月上涨9.0%；9月广州二手房挂牌均价为17312元/平方米，环比8月下降0.8% ，同比去年9月下降8.9%；9月深圳二手房挂牌均价为26570元/平方米，环比8月未变化，同比去年9月上涨9.8%。落空的“金九”却在最后一天迎来重磅文件。9月30日，央行发文松绑限贷，贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。救市政策的出台对楼市拉动效果明显。数据显示，国庆长假期间，安居客全网访问量七日增长率达到48.1%，其中新房增长超五成，同期
400电话量也攀升了41.2%。新房和二手房价格暂未上涨。安居客市场部人士表示，新政必将带来刚性需求的集中释放，也会影响开发商的心态，已有楼盘传出涨价消息，建议有需求的购房者尽快抄底。