另辟地产融资蹊径荣安集团欲借壳S*ST成功实现IPO

荣安以24.412亿元资产收购S*ST成功定向发行的8.28亿股，占其重组后总股本的78.01%　　4月14日晚，成功信息产业（集团）股份有限公司（深圳交易所代码：000517，下称S*ST成功）发布公告，宣布荣安集团股份有限公司（下称荣安）已完成对上市公司的收购。但由于牵涉到原大股东华远地产，S*ST成功的债务下一步如何处理引人关注。　　公告显示，S*ST成功将以2.92元/股的价格定向发行8.28亿股份，荣安将以旗下八家子公司及三项房产，总计24.412亿元资产认购。荣安收购S*ST成功后，将占其重组后总股本78.01%，达到借壳上市的目的，另辟地产融资蹊径。　　因信贷紧缩，地产企业近期普遍资金紧张。证监会对地产企业上市融资计划亦严格审批。在此情形下，一些地产公司选择了“借壳”上市来进行融资。　　荣安规模不大，主要地产项目均位于宁波，仅一个项目在杭州。公司总资产约26.9亿元，其2006年主营业务收入约2.5亿元，2007年1月-7月主营业务收入约2.1亿元。　　S*ST成功曾于2005年7月，因违反证券法规被立案调查；后于2006年3月10日，因年度重大会计差错问题，被深交所暂停上市；且自2003年起连续三年亏损，因而未能复牌。　　华远地产曾打算借壳S*ST成功实现上市。2007年9月，华远地产与S*ST成功签订资产负债整体收购协议，后者拟向前者出售全部资产并由前者承担全部负债。双方还约定，因其负债大于资产总额，华远无需支付任何收购金额。　　实际上，华远地产早在1999年已成为S*ST成功的第一大股东，但因其一直难以复牌，急于上市的华远转而寻求“新壳”。　　2007年2月，华远地产与湖北幸福实业股份有限公司（上海交易所代码：600743，下称S*ST幸福）签订重组协议，欲完成借壳上市。但至当年10月，中国证监会才批准，华远因此错过了较好的市场时机。据《财经》记者了解，华远地产这一上市计划有望于本月内完成。　　对于下一步如何处置S*ST成功的债务，华远地产董事长任志强拒绝发表评论。　　据公告显示，截至2007年7月，荣安总负债约为20.7亿元。荣安于2004年5月在杭州取得一地块，尚未完成开发。按国土资源部于今年1月出台的禁止囤积土地的规定，荣安面临被罚收土地出让金30%的可能。在公告中，荣安特别说明，若产生该项罚款，将由其独自承担。　　但公告并未披露荣安上市后进一步的融资计划。