房价不能急上急下大起大落

朱小丹在广州代表团小组讨论间隙与代表聊房价　　省人大代表、网易总裁丁磊建议：　　广州应该少建经济适用房，多建廉租房。廉租房中应该有一部分是提供给外来人才的，如艺术人才、创作人员等，这对于广州吸引人才很有帮助。　　朱小丹回应：　　我们讲住有其居或居者有其屋，不等于人人拥有房产，而是要有稳定的居所。我们的保障性住房政策应该随着市场和现实的变化而进行相应调整，广州就是要集中精力建好廉租房。　　本报讯 (记者文远竹、徐靖、王飞、周祚、林霞虹、徐静、任珊珊、刘旦)“你关于保障房要以廉租房为主的建议很好。丁磊你可是广州的形象代表，在集中民智、反映民意方面要带个头啊。”昨日上午，广东省十一届人大三次会议广州代表团小组讨论结束后，省人大代表、省委常委、广州市委书记、市人大常委会主任朱小丹握着省人大代表、网易总裁丁磊的手说了这番话。朱小丹说，我鼓励和支持房地产业的发展，但一定要是健康、稳健、可持续的发展，房价不能急上急下，大起大落。　　小组讨论结束后，朱小丹与他所在的广州代表团第二组代表一一握手。当他跟丁磊握手时，从廉租房这个话题聊开了。朱小丹说，你有关住房保障的建议很好，保障性住房就是要以廉租房为主，要着力提高低保困难家庭住房保障的覆盖面。丁磊说，廉租房中应该有一部分是提供给外来人才的，如艺术人才、创作人员、培训师、幼教师等，这对于广州吸引人才很有帮助。　　之前，在分组讨论会上，丁磊曾提出，广州应该少建经济适用房，多建廉租房。建500套经济适用房，卖出去之后，就只是惠及了500户家庭。建500套廉租房，远不止帮助500户家庭。廉租房的产权在政府手中，廉租对象随着收入的变化，可以不断地流转，惠及面更广。　　对于丁磊的建议，朱小丹表示赞同，他说：“人大代表就应该反映民意，你们接触到的基层声音多，可以很好地集中民智。丁磊如果对这些方面有研究，你也可以参与我们政策和制度的设计。”朱小丹表示，市场和房价在不断地变化，人们的收入也在发生变化，我们的保障性住房政策也不能一成不变，应该随着市场和现实的变化而进行相应调整，“广州就是要集中精力建好廉租房”。　　朱小丹表示，广州的廉租房是针对低收入困难家庭的，对于丁磊的建议，政府部门要深入研究，进一步调整完善有关政策。低收入标准这个杠杠该怎么划，也需要认真研究。随着广州经济的发展，实力的不断增强，这个门槛可以逐渐降低，住房保障的覆盖面可以逐步扩大。朱小丹对丁磊说：“你说的这部分人比较特殊，他们属于买不起市场房，但收入水平比低收入家庭高不少，就是大家说的夹心层，这个群体的住房问题怎么解决，需要认真考虑，但最终的目的还是要做到全覆盖。”　　朱小丹表示，我们讲住有其居或居者有其屋，不等于人人拥有房产，而是要有稳定的居所。就现在的情况看，广州在低收入家庭住房保障工作方面总的来说做得不错，在册登记的住房困难户可以按计划和时间节点全部得到解决。“现在突出的问题就是夹心层这部分人的住房如何解决。”朱小丹说，外地来广州的人才，如果买不起房，又没有房住，他们也不会愿意长期留在广州。　　朱小丹说，房地产对整个经济影响很大，一旦出问题，会波及几十个行业，更直接影响民生。房价不能炒，一炒就炒出泡沫来了。像香港受亚洲金融危机的影响，一是体现在股市上， 一是体现在楼市上，十来年过去了，现在还有负资产。　　“跟上海等地的房价比，广州的房价还有空间。”钟课枝代表插话说。　　朱小丹笑着说：“不同的地方有不同的情况，房价切忌攀比。商品房价格主要由市场调节。但政府也要按市场规律合理调控。长远来看，广州的房价是有上升空间，但房价也要健康、平稳、有序地增长，不能急上急下，大起大落。政府要首先想着老百姓。房地产业是支柱产业，我鼓励和支持房地产业的发展，但一定要是健康、稳健、可持续的发展。”