地产调控满月记

刚刚过去的这一个月，或许将成为中国房地产市场迄今最为严厉的一波政策调控的发端月。　　4月13日~17日，高烧不退的楼市遭遇了“五日巨变”。短短五天时间里，国家密集出台调控政策，从信贷、税收、供给等环节入手，直指房价高企的诸多症结。　　紧接着，北京、深圳、广州等一线城市的调控细则相继亮相；银行全面收紧二套房贷，暂停第三套房贷；以重庆、上海为先导的住房保有环节征税方案隐约浮现……　　在地产调控一月之际，《每日经济新闻》派出五路记者，分赴北京、上海、深圳、广州、杭州，力图为读者真实还原房地产市场的现状，把脉未来政策走向及楼市趋势。　　看房价：　　一线城市房价顶风上涨　　观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心和挫伤各地地产商顽抗“斗争”的勇气。记者分别对北京、上海、广州、深圳、杭州等地楼市调查后却发现一个让人不得不惊讶的现象：量跌价涨！　　问原因：　　房价上涨底气深度揭秘　　低
成交量与高房价对视，调控满月的中国楼市似乎陷入僵局。开发商“不差钱”和不急于抛盘，加上市场观望态势，这是房价依然坚挺的主因。　　酿恶果：　　更严厉调控措施或出台　　对于目前调控的执行情况，银行人士认为，银行并没有“躲猫猫”，有些中小银行已暂停房贷业务。市场人士分析，管理层或将出台在力度和范围上更严厉的调控新政，剑指高房价。　　探反差：　　房价涨成花地产股跌成泥　　一直以来，股价的变动更多是基于投资者对市场的预期，因此往往提前于相关产业的实际情况。在2008年房地产行业遭遇调控之时，地产股价格的变动也先于房价的变动。　　宏观今日谈：　　调控满月楼市路在何方？　　如此强劲的政策出台后，能否真正稳定市场？开发商的承受极限如何？未来是否还有政策出台？《每日经济新闻》邀请3位业内资深人士，对此一一解读。