外资借调控效果抄底国内房地产

日前有消息称,美国私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone)同香港大型地产商鹰君集团达成协议,黑石集团同意向香港鹰君提供资金支持以合作开发鹰君2009年在大连所取得的土地,来建造豪华酒店和高档公寓。  此举也在鹰君发布的中期业绩报告中得到间接验证,鹰君表示,集团持有大连项目50%权益并担任项目经理,余下的50%权益由一独立第三者持有。但未透露该独立第三方的身份。大连项目总楼面面积约为28.6万平方米,挖土工程预计于今年三季度展开。  由此,全球最大的私募投资公司“借道”进入中国住宅市场。早在2008年10月,黑石集团便投资了首个中国房地产项目,以9.5亿元的总代价获得了上海长寿商业广场95%股权。  在当前国内房地产正经历着史上最严厉宏观调控政策的背景下,国内楼市量减价滞,房地产投资也显现减缓势头。但此次黑石的投资并非个案,外资对于国内房地产市场的热情近几月来未见消减,还有增加趋势。经不完全统计,包括摩根斯坦利、高盛、麦格理、瑞银、美林、华平投资、软银亚洲等众多国际投资公司均以不同形式进入国内房地产业。  业内人士分析认为,外资当前在中国房地产市场的频繁活动基于多方面原因。由于银根收紧及房地产调控政策,国内不少房地产企业融资困难,缺乏资金的房地产商将“橄榄枝”抛向手握大量资金的外资;另一方面,尽管正经受着房地产调控的“阵痛”,但从长远来看,中国房地产业前景依然良好,而房地产业是典型的暴利行业,外资的逐利本性使得国内房地产业对于外资充满诱惑,当前的房地产调控也提供了所谓的“抄底”契机,能够以较低的成本获得投资机会。  与此同时,人民币升值预期也被认为对外资流入房地产市场产生了积极影响。据《中国证券报》

时间: 2024-10-02 10:06:36

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开发商资金链绷紧外资借调控之机布局中国楼市

开发商资金链绷紧,求援之手伸向国外--- 外资借调控之机布局中国楼市 大半年的房地产调控措施出台后,虽然价格并没有明显回落,但是房地产企业资金链因为信贷政策而绷得很紧.最近,信贷政策有再度收缩的迹象,有消息指出,各家银行也开始再度紧缩开发贷款,农行停止发放第三套房贷,且已经全面停止了开发贷款的发放.这时候,一只只求援的手伸向了国外资本市场,在国内信贷紧缩之时,以黑石为首的各路海外资金曲线进入中国房地产行业,明里是给地产企业纾困,实际上借机介入 中国市场. ■背景地产商急于融资只好向外伸手 "一边

外资借调控抄底国内房产业

荆楚网消息 (楚天都市报) 据<中国证券报>报道 日前有报道指出,美国私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone)同香港大型地产商鹰君集团达成协议,黑石集团同意向香港鹰君提供资金支持以合作开发鹰君2009年在大连所取得的土地,来建造豪华酒店和高档公寓. 由此,全球最大的私募投资公司"借道"进入中国住宅市场.早在2008年10月,黑石集团便投资了首个中国房地产项目,以9.5亿元的总价获得了上海长寿商业广场95%股权. 当前国内房地产正经历着史上最严厉的宏观调控政策,国内楼

楼市调控效果尚未显现建材工业产值上半年增17.59%

商报讯(记者 丁开艳)工信部昨日公布的数据显示,上半年全国规模以上建材工业增加值,按可比价格计算 同比增长17.59%,保持较高增长速度.相关专家指出,上半年建材工业增加值快速增长,一是因为房地产调控效果尚未显现,二是受去年基数较低因素影响.调控政策影响传导至下游产业存在一定滞后期,随着调控效果逐步显现,下半年建材行业增速将受影响. 工信部提供的数据显示,上半年,全国水泥产量8.48亿吨,同比增长17.5%:平板玻璃产量3.15亿重量箱,同比增长15.2%:陶瓷砖产量36.07亿平方米,同比增长

楼市调控新趋势政策叠加或将强化调控效果

中广网北京11月5日消息(记者冯雅)随着房地产调控政策的逐渐深入,一线城市的房地产市场开始发生明显变化.业内人士分析认为,不排除相关部门在四季度会对已有政策进行补充和完善,政策相互叠加必将强化楼市的调控效果,这种预期将成为左右市场前景的重要力量. 根据北京房地产交易管理网数据显示,10月,北京商品房期房住宅总成交为6894套,环比9月,降幅超过36%,同比下跌幅度更是接近42%.随着 成交量的走低,10月北京商品房成交均价在年内首次跌破每平米2万元--从9月份的每平米20520元下跌到每平米19

5月北京开盘量减价升8成网友不满意调控效果

本报讯(记者鲁欢)受密集调控政策影响,5月份楼市交易量大幅下跌,开发商谨慎开盘,以至于5月新开盘项目锐减.中国不动产研究中心数据显示,5月份北京市共有24个项目入市,比上月减少43%,开盘价格却微涨2.49%.调控一个半月,面对如此现实,8成 网友表示不满意调控效果. 根据北京市房地产交易管理网统计数据显示,5月北京住宅(含经济适用房.两限房)签约套数仅为5646套,环比大幅下降48.56%,其中现房成交套数跌至623套,降幅达64.22%. 受销售惨淡影响及对后市走向不明确的判断,部分开发商延

楼市新政满月观察:专家指楼市调控效果初显

新闻背景:"国四条"."国十一条"."新国十条"--自去年年底,一系列的"政策重拳"连捶当下诟病良多的疯狂房价.中新社发司海英 作 编者按:国务院针对房地产市场出台的新"国十条"于今日(5月17日)"满月".一个月来,中国房地产市场伴随着政策的出台,经历了一番波动,然而其间楼市价格走势扑朔迷离,媒体报道众说纷纭,专家学者莫衷一是,平民百姓则一头雾水.为厘清当前房地产市场相对真实状况,中新

流动性过剩对冲调控效果房企依旧抢地忙

本报记者 田新杰上海报道 二次调控来了,房企开始忙融资忙抢地. 继10月14日出让大批土地后,上海20日再次迎来土地出让小高峰,共出让12幅土地,总出让面积超过37万平方米. 统计显示,全国12 个重点城市上周共有342 公顷宅地挂牌上市,较新政前平均水平增加了63%.十月土地市场已连续两周呈大幅放量之势.在供应放量的刺激下,土地成交出现局部火爆.其中,金地与股权基金合作,联手拿下了上海航头一大幅居住用地,溢价率高达328%,创下了今年上海土地成交溢价率第二高. 地方政府趁机向开发商推介土地.湖

新政调控效果波及成都二手房市场夏日过冬

本周,楼市新政就"满月"了.中原地产统计数据显示,5月上半月,成都二手房 成交量仅1791套,如果按此推算,5月的二手房成交总量将与4月5000套的成交量形成较大差距.伴随着交易量的下滑,成都二手房中介店也举步维艰. 记者调查发现,目前成都已经出现了二手房中介关门的情况,对于其他仍在坚持的二手房中介来说,能不能挺过这个"冬天"仍是一个未知数. 秋 生意少:半个多月没开张 最近,成都不少房产中介商的生意都很"秋" "现在买卖双方之间的心理

楼市政策调控进入关键时期时机未到谨慎抄底

"你觉得还会出新的调控政策吗?"24日,在团购活动结束后的归途上,读者张先生这样问记者.政策,是房地产市场中各方都最为关注的问题,他们一方面关注新政策会怎么出,另一方面,又都担心着自己出手的时间不对. 转暖 9月 成交量明显上升 此轮新政被称为"史上"最严厉调控,从目前的调控效果来看,基本上实现了遏制房价的快速上涨的态势,但调控效果更多的体现为成交量的下降. 根据北京市房地产交易管理网数据显示,4月新政开始,北京市期房商品住宅成交量持续低于百套,市场低迷超过百天.