房屋租赁网站成VC/PE新欢：易规模化的O2O品类

房屋租赁网站率先打开了今年国内互联网的融资市场。2013年初始，国内房屋租赁网站途家网、蚂蚁短租、小猪短租纷纷宣布获得融资。其中，途家网在一年内完成两轮融资共达4亿元人民币。而由赶集网分拆出的蚂蚁短租也获得包括红杉、蓝驰等千万美元级别融资。此外，还有市场传言称，阿里巴巴也正考虑分拆淘宝旅游独立融资。不过，该消息尚未得到阿里官方的确认。相比仍然处于融资寒冬期、裁员不断的国内电商、团购等，房屋租赁网站正受到资本热捧。投中集团数据显示，2013年1月，国内创业投资案例共发生21起，投资金额达1.71亿美元，相比2012年12月共10起案例、0.9亿美元投资额已有大幅提升。其中，以房屋租赁的O2O (Online to Offline，从线上到线下)领域表现明显。房屋租赁类网站的融资热度主要来自于三个方面。一名投资人士对《第一财经日报》表示，这包括目前国内电商市场格局稳定，可投的优秀垂直电商项目较少;房屋短租领域已成为较大的分类信息门类，也是O2O领域较容易规模化的门类;
美国短租网站Airbnb的估值已达到20亿~30亿美元，为国内相似概念的网站提供了良好的融资蓝本。赶集网方面表示，租房业务为赶集网最大的垂直品类之一，为赶集网提供近30%的营收，而由此孵化出的短租业务增长较快，因此采取分拆独立发展。推出3个月来，蚂蚁短租月订单增长在15%~25%。小猪短租创始人陈驰对本报表示，淘宝是由全品类的C2C模式开始按垂直品类拆分，而小猪短租是从相对标准化、规模化的房屋租赁品类切入C2C，靠10%的交易抽成获取收入，本质与淘宝模式并无差异。与小猪短租、蚂蚁短租模式不同，途家网不仅做信息平台，还渗透入房源的上游管理。途家网CEO罗军对记者表示，C2C短租模式较难控制好房源品质，市场培育也较为困难。而途家的业务单元分为在线平台、酒店管理和客房服务三块。较“重”的业务模式概念也为途家网融来了更多的资金。陈驰称，针对C端出租用户房源的难管理现象，小猪短租借助第三方支付、审核系统等，建立有一套担保体系，在收取用户预付款后，平台会按日来与出租房源方结款。房租租赁网站的兴起源于国内分享经济的逐渐盛行。陈驰认为，分享经济建立在三个基础之上：一是物质基础，如闲置房源;二是社会诚信体系，端对端的交易安全和诚信保障;三是随着人力成本要素不断上升，相对传统工业化的酒店产业，分享消费模式的优势凸显。