陈云峰：此轮调控是对国十条的深化

9月29日晚间消息，为巩固房地产市场调控成果，楼市二轮调控措施今日正式出台，新浪财经第一时间连线中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰。他认为，此次调控措施的出台是“明确了标准、规范了执行”，最大的亮点在于明确了可操作性的方向。　　国家有关部门措施内容要求，各地加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施力度，要立即研究制定施细则；住房贷款政策首付比例调整到30%以上，对二套房贷不低于50%；加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国，并对哄抬房价等扰乱市场秩序的开发企业和经纪机构推出了处罚规定。　　陈云峰表示，措施中明确了加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国，在一直以来对楼市调控的议论和猜测中，这“第二只靴子终于落地”。　　在这一轮的调控措施中，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。陈云峰，这是对“国十条”的深化，扩及到全国范围。但他认为，房贷政策的再次收紧，对房地产市场尤其是十月楼市的影响并不是很大。他表示，在8月份就看好“金九银十”的到来，“金九银十”是自主性需求在支撑，“政策的目的是打压市场投机，稳定市场秩序和房价才是调控的初衷”。　　同时，此次调控措施对商业银行提出了严格要求，明确了银行要对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。陈云峰认为，商业银行在房贷方面“放水”是抑制市场投机的最大漏洞，此次严格化执行或把银行信贷“放水”的端口封死，“使银行钻政策空子成为不可能”。