58同城：热点政策影响敏感租房市场

近日来，“房产新政”、“新国八条”成了网络上最热的搜索词。众多
网友认为“新国八条”力度之严，可谓是史无前例。在近日的政策热点如房产税、加息和限购令等一系列楼市调控政策下，大部分人心中“购房和租房”之间的天平明显发生了倾斜。　　在以58同城（www.58.com）为代表的分类信息网站中，记者发现求租的发帖量以平均每5分钟一篇的速度在增长。从58同城房产事业部提供的数据看，仅北京的求租频道发帖量日增长将近94%，同比2010年增加逾20%。　　58同城房产事业部负责人称，节后本来就是房屋租赁市场的一个“旺季”。不过今年的租房高峰来得较早，形势较猛。根据整个市场的状况来看，这个高峰延续的时间也会相对较长。　　一位处于租房市场第一线的工作人员小刘告诉记者，他明显感觉到节后租房者数量增多的同时，其租房人群的构成也发生了变化。　　小刘表示，北京租房的人群比较固定，一般是工作几年、还没买上房的外地打工者和在读或者正在找工作的大学生，还有做小买卖的一家人。农民工很少，一般都是工地管住或者租住在城中村的廉价房里。但近几年，一些拆迁人群也加入和租房的行列。此外，明显能看出一部分人的购买心理受到持续的楼市调控政策的影响，推迟了买房计划，选择继续租房。　　节后，返城人员增多，房屋租赁市场回暖。根据58同城租房频道的房屋出租帖子上看，北京房屋租赁市场的租金都略有上涨，大致在50—500不等。　　在海淀租黄庄租房住的梁先生说，“前些天，房东和我打招呼，说房租涨了，从3月份起，要在原来的基础上每月多收300元！”目前，他一个人租住一套60平方米的房子，中等装修。房租从去年的2000元涨到了今年的2300元。梁先生说：“想找个合租者了，这样我每月至少可以少付一半的房租，这样减轻下自己的经济压力。”　　业内人士分析，房屋买卖市场因“国八条”降温。更多的购房者选择了继续观望，暂时转而投向租房的行列。在某个层面上，推动了租房者数量的迅速上升。随着租者增多，在供求关系发生变化时，租金自然就上去了。因此，不论从哪个角度来看，这些楼市调控政策对房屋的租赁市场有着巨大的影响。