神秘公司豪掷25.5亿港元上海静安希尔顿再易主

[ 这已不是希尔顿第一次在内地因业主关系而引发易主问题,从“涉黑”的重庆希尔顿到新天地项目落空,纯粹管理模式的外资酒店业者正面临品牌考验 ]  当年江湖传言,宁波郁老板因不满前台服务,赌气斥资1.5亿美元买下上海静安希尔顿酒店(下称“静安希尔顿”)。9年过去了,即将迎来24岁“生日”的静安希尔顿又要易主。  《第一财经日报》昨日获悉,威华达控股(00622.HK)宣布,将通过全资附属公司熙福,向独立第三方胡岚,收购Welson East及兴业股份,总代价约为25.5亿港元,待交易完成后,威华达控股将间接持有上海静安希尔顿酒店的全部权益。  这已不是希尔顿第一次在内地因业主关系而引发易主问题,从“涉黑”的重庆希尔顿到新天地项目落空,纯粹管理模式的外资酒店业者正面临品牌考验。  几经易主  静安希尔顿是中国最早的外资品牌五星级酒店之一,于1988年6月28日开业,最初由香港信谊控股投资,希尔顿任管理方。  “那时会说外语且有大学文凭的都是高级人才,他们都愿意到希尔顿工作,哪怕只是一个拉门的服务员。因为入职希尔顿是无比荣耀。”一位曾为希尔顿工作数年的张先生感慨,可惜之后外资五星级酒店越来越多,静安希尔顿趋于老化,作为业主方的投资者开始考虑民营企业的收购意向。  2003年,宁波商人郁国祥、胡岚夫妇出资1.5亿美元,从香港信谊集团手中收购静安希尔顿。  “坊间传言,郁国祥当时与酒店前台服务员发生口角,由于对服务不满,索性豪迈买下希尔顿。”有接近人士透露。  事实证明郁老板有其商业考虑,之后9年没有再换过业主方。静安希尔顿在2010年经营排名全国五星级酒店第14位。  威华达控股的出手看起来是相当突然的。作为卖方的胡岚,此前实为持有静安希尔顿90%股份的董事长。  此前,胡岚是香港信谊酒店投资有限公司、Cindic Holdings Limited和兴业股份的董事。Welson East的主要资产为其于Cindic Holdings Limited的全部已发行股本的权益,Cindic Holdings Limited持有香港信谊酒店投资有限公司的全部已发行股本。另外,兴业集团资产主要涉及宁波地产投资。故而待交易完成后,威华达将间接持有Welson East 集团持有的静安希尔顿酒店的全部权益以及兴业集团持有的预期用于旅游区开发的土地的90%权益。  “威华达控股主业是清洁能源,其此番收购是希望介入地产、酒店业。包括一并收购的宁波那块地,威华达控股今后会开发旅游度假区项目,会有五星级酒店。”华美酒店顾问机构首席知识专家赵焕焱指出,郁国祥此前涉入重大经济案件,此番出售静安希尔顿,估计是涉案6年后决定放手。  希尔顿官方昨日并未就此事作出评论,其仅表示目前还未接到易主通知,但其也注意到上述威华达控股公告。知情者向记者透露,即便业主方更改,其撤换希尔顿的可能性也不大,且此次一并被收购的宁波象山地块中拟建的五星级酒店,极可能由希尔顿管理。  希尔顿的“中国难题”  外资酒店方在华大多不涉及投资,仅是管理。这种业主、管理方分离模式在一旦业主方发生变更,或双方合作不愉快,则作为管理方的外资酒店集团都会面临问题。希尔顿是个典型代表。  希尔顿在华酒店数量并不多,但已多次由于业主纠纷而引发问题,比如多年前其撤离南京和深圳,就是由于和业主方矛盾升级。近几年发生的重庆希尔顿涉黑,也是由于业主方背景问题导致希尔顿酒店停业。扩张时,希尔顿也遭遇被“甩”事件,其原本拟在上海新天地开设奢华康拉德酒店,可惜由于业主方变更而更换了管理方,令希尔顿白等数年。  “从希尔顿一系列纠纷来看,尽管不少问题在于业主,但这与希尔顿本身对业主方的选择和严谨等有关,尽管进入
中国市场20多年,可希尔顿步伐明显慢于其他对手,其数年前在华酒店数量仅个位数字,而其他酒店集团比如万豪、雅高、洲际、喜达屋等都已达几十家或上百家,所以希尔顿希望提速发展,可惜优质业主方不多,外资方都在争夺,故而可能‘将就’有问题的业主。”赵焕焱分析。  “业主方很强势,有问题首先会怪罪到希尔顿头上,这会加剧双方矛盾。一旦业主方更改,新业主有权利撤换管理方,当然这要看双方协商,一般管理合同是签5~10年。”上述知情者透露,尽管静安希尔顿撤换管理方的可能性不大,但新业主还是有撤换权的。  据悉,经过这几年提速发展,希尔顿在华终于有了约30家酒店,且计划到2014年将在华酒店数量扩张至100家。  记者采访获悉,为与稳妥业主方合作,希尔顿等大型外资酒店集团都开始与具有实力的中国大型地产商签“一揽子”合作协议,其中万达和绿地是两大业主集团,但令“希尔顿们”不安的是,近期由于管理费昂贵和公司战略升级,绿地已推出自有高端酒店品牌,未来绿地开发的新酒店将大量采用自主品牌,目前浦东一家绿地五星级酒店已将原本“豪生”品牌撤下,换上绿地自主品牌,这让外资管理方又将失去优质业主资源。

时间: 2024-10-25 06:12:08

神秘公司豪掷25.5亿港元上海静安希尔顿再易主的相关文章

威华达25.5亿港元收购上海希尔顿酒店等项目

网易财经5月28日讯据外媒报道,主要从事能源及资源行业投资的威华达控股今日称,公司计划收购上海静安希尔顿酒店以及位于浙江省的土地发展项目,涉及资金25.5亿港元. 公告显示,有关代价将以现金以及发行新股.可换股票据的方式支付.紧随发行新股和可换股票据获悉数转换股份后,卖方胡岚将持有威华达62.54%的股份,成为控股股东,而原大股东欧亚平的持股则由原来的36.57%降至13.7%. 公告中还称,"收购事项将让本公司进军物业投资市场,于中国浙江省建立地位".这次收购宁波市象山的东海铭城项目

中兴通讯完成首次H股配售融资25.96亿港元

1月22日消息,中兴通讯发布公告,宣布宣布完成新股配售,募集资金25.96亿港元. 此前,中兴通讯已宣布计划发行股份募集26亿港元资金,用作一般营运资金,这也是公司自2004年H股发行以来的首次股权融资. 中兴通讯当时在公告中称,将以每股45港元的价格发行5830万股新H股.中兴通讯表示,该公司考虑过不同类型融资途径,认为配售是最为有效的融资途径. 据悉,高盛(亚洲)有限责任公司和德意志银行负责安排此次交易.(康钊)

奥飞动漫豪掷5.4亿元兼并“喜羊羊”

自7月23日起停牌的奥飞动漫9月18日晚间公告,将耗资近5.4亿元收购资讯港及广东原创动力名下的"喜羊羊与灰太狼"等相关动漫形象的商标和 版权.昨日,奥飞动漫董秘郑克东告诉<证券日报>记者:"接下来会利用品牌提高其运营能力,会在游戏.舞台剧.手机游戏.动漫.演绎等方面加强业务,直到它有更好的商业回报."买的是"品牌"奥飞动漫此次收购标的有二,其一为资讯港,主营业务是投资控股及持有知识产权,拥有"喜羊羊与灰太狼"等系

奥飞动漫豪掷5.4亿兼并“喜羊羊”董秘称品牌值这个价

奥飞动漫(行情,问诊)董秘郑克东表示,接下来会利用品牌提高其运营能力,会在游戏.舞台剧.手机游戏.动漫.演绎等方面加强业务,直到它有更好的商业回报 金融界盈利宝,活期储蓄利率提升1000% 自7月23日起停牌的奥飞动漫9月18日晚间公告,将耗资近5.4亿元收购资讯港及广东原创动力名下的"喜羊羊与灰太狼"等相关动漫形象的商标和 版权. 昨日,奥飞动漫董秘郑克东告诉<证券日报>记者:"接下来会利用品牌提高其运营能力,会在游戏.舞台剧.手机游戏.动漫.演绎等方面加强业务

潘石屹豪掷24.5亿勇闯上海滩

接盘"上海第一烂尾楼" 尽管"上海第一烂尾楼"东海广场的产权复杂,数年内六易其主:尽管历时半年谈判.耗资24.5亿元才最终拿下,但潘石屹还是信心满满.这个项目让SOHO中国终于走出蜗居了15年的北京,迈出了全国扩张的第一步. 文|顾彦平 陈晓双 8月23日晚,上海外滩华灯初上,"SOHO中国上海之夜"在外滩十八号七层的Rouge酒吧绚丽登场. 当晚的主角.SOHO中国董事长潘石屹还是一贯的装扮:短短的寸头.黑色框架眼镜.黑色套装.银色领带.当他站

二六三豪掷4.2亿 溢价超20倍购美国iTalk

中介交易 SEO诊断 淘宝客 云主机 技术大厅 <每日经济新闻>记者通过二六三(002467,SZ)投资者关系部了解到,该公司正在收购一家名为iTalk全球的VOIP(网络电话)公司. 据悉,本次收购的溢价率高达2233%,一位要求匿名的业内人士对此高估值提出质疑.此外,收购完成后,二六三公司还不得不面对商誉减值的经营风险,以及为iTalk全球的专利侵权行为埋单的风险. 对于上述质疑,在接受<每日经济新闻>记者采访时,二六三董秘刘江涛表示看好该公司的未来潜力. 溢价率高达2223%

温州煤老板豪掷7个亿投资污泥发电

老板们说:赚钱是不如开矿多,可这稳定,是朝阳产业,造福子孙后代 本报通讯员 朱承立 本报驻温州记者 苗丽娜 国家政策变动,房子不能买了.股票风险太大.黄金投资太保守--不少温州煤老板一时很"迷茫",还能投资什么? "这个是朝阳产业,虽然赚钱没开煤矿那么多,但稳定:而且,环保产业造福子孙后代,温州人不可能不投资."温州宏泽环保热电公司的老总徐伟文昨天告诉记者,他和"煤老板们"投资的温州首座污泥发电供热厂,即将"破壳而出". 煤老

10万元公司豪掷4.5亿元变身大连控股二股东

2010年8月16日,大连控股(600747.SH)大股东大显集团有限公司(以下简称"大显集团")因债务问题,被迫将手中所持大连控股1亿股权拍卖. 出乎意料的是,之前呼声颇高的大连控股潜在控制人北京新纪元投资发展有限公司(以下简称"北京新纪元")并没有"出手相救",而一家名不见经传的中恒基贸易有限公司(以下简称"中恒基")则斥资4.5亿元拍下了公司股权,摇身变成大连控股第二大股东. 但就在拍卖前四天,中恒基还是一家成立不到4个

马云豪掷百亿投资华数传媒、恒生电子为铺后路,因IPO之路已堵死

中介交易 SEO诊断淘宝客 站长团购 云主机 技术大厅 [马云同史玉柱斥资65亿元购买华数传媒20%股份, 但据阿里集团官方声明,这是马云的个人投资行为,与阿里无关.有趣的是,一周前马云就以类似的手法,豪掷32.99亿元收入A股恒生电子20%股权,成为该公司实际控制人.把这两件事联系起来,能分析出些什么?按照长期研究阿里巴巴的IT时评家葛甲的看法,此举与其说马云布局文化产业,不如说阿里通往任何市场的IPO之路已在事实上被堵死,马云目前只是在为处理后事提前布局以抢占有利位置而已.您是否认同这种说法