多地楼市黄金周遇冷购房者的观望情绪加重

9月29日,国家有关部委再出重拳调控楼市,从“十一”黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,多城市
成交量明显下降,黄金周前几日楼市的“含金量”明显不足,惯例的“金九银十”恐怕将成黄粱一梦。专家认为,新政策在国庆黄金周之前出台,成交量出现急刹车,这可能成为近几年最“冷”的黄金周,市场将再度回归理性。  购房者的观望情绪加重  根据北京市房地产交易管理网的数据显示,9月30日,北京二手房签约量出现井喷,达到1067套,也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日,交易量迅速跌至谷底,两天共成交18套。  新的调控政策加重了购房者的观望情绪。在上海,被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市·秋季房展”3日上午开幕,部分楼盘优惠幅度巨大,“直降10万”。同时,在海南旅游房地产博览会上,很多楼盘推出了一次性付款折扣的优惠措施,还有项目打出买楼赠面积、赠装修和家电等促销手段,但都并未出现火爆场面。同样,最新数据显示,杭州市在新政出台的当天成交量仅为前一天的十二分之一,9月30日,杭州市区商品房共预订31套,预售269套,而前一天的数字分别为预订361套,预售421套。  开发商或面临资金压力  上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为,这一波紧缩型调控后,房地产市场再度降温,10月的市场表现将比9月差些。今年第四季度,重点城市的商品住宅成交量估计将比8-9月份略有回落,房价上涨的动力减退,基本上将会以盘整和小幅下跌为主基调。  上海中原地产研究咨询部总监宋会雍称,此次调控明确提出,对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,加大监管力度,如有违法违规记录,暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等。这意味着开发商违规将被切断“银根”,使其再次面临资金压力。  综合各地情况来看,新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但业内人士称,楼市调控的长期效果如何,还要看各地推出的具体细则及执行情况。  综合新华社、中新京华时报

时间: 2024-10-15 16:38:27

多地楼市黄金周遇冷购房者的观望情绪加重的相关文章

广州楼市黄金周降火日均签约量比9月减少三成

黄金周前6天的日均签约量仅291套,比9月416套减少三成 (记者 陈白帆) 由于国庆大量市民外出度假,再加上9月29日出台的新调控政策的"降火"作用,黄金周前6天的日签约量仅为291套,和9月份每日平均签约量416套相比减少了三成左右. 根据网易房产对阳光家缘的监控,国庆前6天共签约1746套,其中10月1日网签305套,成交均价为13392元/m2:10月2日,全市网签227套,成交均价为11773元/m2:10月3日,全市网签300套,成交均价为10964元/m2:10月4日全市

黄金周遇上大数据:云平台给力居家旅行

9月中旬刚到,铁道部12306网站试点的预约订票,就吹响为中秋和十一接连的黄金周准备的号角.在互联网和移动互联网已经渗透我们生活的今天,不管是居家还是旅行,互联其背后的服务都是至关重要,那么,云计算和大数据能为我们的黄金周做些什么呢?9月12日下午,英特尔(中国)有限公司服务器平台产品经理张振宇对IT专家网记者表示,英特尔的至强处理器平台和Hadoop大数据解决方案,已经在我们的日常生活中发挥着重大的作用. 张振宇从3G流量查询.网购.平安城市.智能医疗.天气预报和玩转微博等六个活生生的案例,再

北京楼市黄金周比去年同期外冷内热几乎翻倍

国庆长假前5天,北京签约商品住宅期房691套. 对比去年火爆楼市时黄金周358套的数字,我们就会发现,今年的 成交量几乎是去年的一倍! 如果再算上长假前5天1543套的总认购数字,北京已有2234套房被买家锁定. 即使与2009年的火爆楼市相比,这个数值也算疯狂.有媒体报道的"楼市冷清说"不攻而破. 2日刚开盘 房子已卖完 北京房地产交易管理网公开数据显示,截至昨天下午5点整,10月2日开盘销售的中粮万科长阳半岛三期签约套数已达93套,其余283套房源均被认购,无可售房源. 记者注意到

升级版调控新政出炉楼市黄金周或无望

专家称,与"新国十条"相比,新政调控意图更加明确,并会根据市场异动随时调整 证券时报记者 张 达 继近日有关部委相继出台房地产调控有关细则后,昨日,为巩固房地产市场调控成果,国家有关部门再次出台五项举措,分别从信贷.税收.土地等方面提出更严厉措施,同时对地方政府提出了更明确要求,新一轮房地产调控再度升级. 业内人士认为,在中秋小长假各地房地产市场有所回暖.国庆长假将至,而历来这一阶段都是楼市销售旺季的情况下出台新一轮房地产调控新政,管理层的时机把握显得微妙而精准.同时,与"新

沪楼市遇史上最冷黄金周限购令影响雪上加霜

10月8日消息,国庆节前"国五条"出台,调控效果立刻显现,成交数据显示,今年十一是上海史上最为惨淡的黄金周.同时,上海地方细则也于昨日发布,不乏限购令等严厉措施,对上海楼市 成交量更是雪上加霜. 有观点称,一旦取消限购令等短期措施,必引来报复性增长.但上海并没有像厦门那样明确限购令退出时间,对开发商而言,最要紧的是如何主动适应市场以活到楼市温暖如夏的那一天. 部分开发商对新浪财经表示,是否降价已不再需要讨论,但降多少,用什么方式让利却是目前开发商最为纠结的问题. 国庆前三天零成交 黄金

五一全国楼市普遍遇冷

楼市新政威力大 节日效应未出现 从4月中旬起出台的一系列房产调控政策,在国内一线市场迅速掀起波澜."五一"期间,在国家和地方"楼市新政"的轮番轰炸下,各地楼市普遍遇冷.在广州新兴CBD珠江新城一带,数十栋大型楼盘高耸林立,不少楼盘中介的销售人员头顶烈日.高举广告牌站在街边揽客,但来此看房.买房的市民却较为少见.深圳一些曾经备受业界和市民关注的高价新楼盘出现楼价"跳水",有的每平方米急降6000元依然成交惨淡. 深圳:降6000元成交惨淡 &quo

一线城市五一楼市遇冷

王 炜 孙小静 李 刚 顾 春 姜 辛 徐 徐 "五一"假期,原本是一线城市的楼市传统旺季,今年却明显遇冷. 成交量下降,观望.试探气氛趋浓,业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策. 那么,调控效果如何?炒房客会不会离场?开发商会不会降价促销?带着疑问,本报记者深入北京.上海.广州.杭州等城市一探究竟. 北京-- 调控细则出台签约量降82% 4月30日,北京市政府制定并发布了<北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知>,开发商和

“双十一”促销遇冷:电商营销遭遇信任危机

郎朗 广州报道 8.15电商战负面效应持续发酵. 电商行业年终会战"光棍节",天猫.京东.苏宁易购等围绕着双十一促销的预热已经开始,但因为"8.15"促销的负面效应仍在延续,效果普遍不佳. 率先以"沙漠行动"拉开"双十一"促销预热的京东商城过去一周的销售业绩没有明显的同比提升,国美旗下的库巴网在9月的"哭吧!33天"大型促销效果也未达预期,目前只针对京东"沙漠行动"的部分产品进行有针对性

黄金周门票收入负增长说明了什么

据国家旅游局发布的2014年"十一"旅游市场信息显示,10月1日至7日黄金周期间,全国纳入监测的124个直报景区共接待游客3169.2万人次, 同比增长3.8%;门票收入16.04亿元,同比下降2.43%.十一黄金周门票收入首次出现负增长,其中高档热门景区游客明显减少成为其主要原因.中国社科院旅游中心副主任戴学峰表示,中国人均GDP目前已经达到六七千美元,此时是旅游大发展的时期,旅游门票收入下降,说明居民很多消费没有得到很好的释放.热门景区今年遇冷据中国之声<全球华语广播网>