农房集团12%股权近10亿转让或为上市铺路

上海联合产权交易所共刊出10则转让信息，光明食品集团旗下的农工商房地产(集团)股份有限公司少数股权拟挂牌转让，此次共计转让股权约为13850.5085万股，约占总股权比例的12%，每股转让底价为人民币7元，转让价格共计为96953万元。值得注意的是，转让公告并未说明该多项少数股权转让是单独转让还是打包转让。　　据介绍，农工商房地产(集团)股份有限公司前身为上海农口房产联合开发经营总公司，成立于1988年5月，注册资本人民币11.2亿元，截至2009年底总资产108亿元，为一级资质房地产开发企业。　　农房集团以房地产综合开发经营为主业，集房产、地产、设计、物业管理、装潢为一体。目前，农房集团拥有房地产项目公司21家，建筑设计公司、建筑施工公司、装潢公司、珠宝公司各1家。成立20年来，农房集团累计开发各类住宅面积近940万平方米。2010年农房集团实现营业收入546412.56万元，营业利润137615.26万元，净利润103282.71万元。　　此次转让前，农房集团前十大股东包括，光明食品(集团)有限公司持有61.8312%，为最大方股东；上海大都市资产经营管理有限公司持有14.2771%；自然人张智刚持有4.3345%，张智刚现为农房集团总裁；上海祥展投资有限公司和吴江明圆投资发展有限公司分别各持有2.6786%，自然人郑建国持有1.9027%；上海久事公司、上海新工联(集团)有限公司、上海虹阳天地投资有限公司分别各持有1.7857%；上海农工商绿化有限公司持有0.8109%。公告称，这些老股东并未放弃行使优先购买权。　　分析人士称，此次股权转让或许是为农房集团的上市铺路，但在房地产调控趋紧的背景下，房企无论是IPO上市还是借壳上市都面临着短期内无法得到放行的政策风险。　　在2011年农房集团的工作会议上，集团董事长闻淼尚提出，坚持三年战略不动摇，做好2011年的销售、资金、开工建设、管理深化和上市工作等。　　本报记者 王锦