专家称房产投资降20%或拖慢经济5%

中信银行国际有限公司高级副总裁兼中国业务首席经济师廖群8月26日在研报中表示，若房地产业投资下降20%，最终将可能导致经济增长速度放缓5个百分点。　　廖群在这份名为《内地房地产市场的软着陆前景》研究报告中指出，今年上半年推出的严厉调控措施将在下半年继续产生效力，因而房地产市场下半年将继续调整。商品房交易量将持续低迷，房价则应该出现更广范围和更大程度的下滑。　　廖群认为，内地房地产市场实现软着陆将是此轮房地产调控最好同时也是最可能的结局，但并不是说就完全没有硬着陆的风险，因此短期内需要确保调控政策的稳定性。　　他表示，房地产市场如果产生硬着陆，则三分之二的产业将受到不同程度的影响，综合而言近25%的经济将有可能不如衰退。粗略计算，若房地产业投资下降 20%，最终将可能导致经济增长速度放缓5个百分点。　　廖群并表示，稳定房价或促成房价的软着陆一直是中央政府房地产政策的核心内容。鉴于此，在新一轮调控已见成效的形势下，更严厉的调控已无必要，可以预期近期内中央政府不会出台进一步的重大调控措施。但目前房价的调整幅度仍过小，调整时间也过短，因此在房价未见到更明显的调整之前，中央政府也应该不会放松调控。　　他表示，一方面，若出台进一步的重大调控措施，市场的调整将加速到所不希望的地步，硬着陆风险增加。另一方面，若过早松动调控政策，则有可能重蹈上几次房地产调控夭折的覆辙，房地产市场不着陆，甚至重新过热的风险上升。